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<blockquote data-quote="donatella 75" data-source="post: 159508" data-attributes="member: 22166"><p>Vorrei avere una vostra opinione/esperienza in un caso del genere:</p><p>ho riscontrato una difformià urbanistica rispetto alla concessione edilizia del '63; nel progetto depositato all'epoca la finestra di una camera è posizionata in una parete ma nella realtà è stata fatta nella parete a fianco...;(tutti gli alloggi sono così... ma io vendo questo.. e degli altri...). nel '65 è stata rilasciata l'abitabilità al fabbricato. Oggi il cliente vorrebbe regolarizzare il tutto con DIA IN SANATORIA... ma nel frattempo hanno costruito dei boxes vicini ... il comune dice che non ci sono le distanze e quindi sconsigliano il tecnico di presentare la dia in sanatoria perchè non ci sono i requisiti per sanare...anche se il fabbricato boxes è basso rispetto al posizionamento della finestra! e oltre tutto non si potrebbe neanche fare la finestra come era disegnata da progetto, perchè anche su quel lato ormani non ci sono piu le distanze!!!! CHE FARE????????????? ps. l'acquirente è a conoscienza di tutta la situazione e vorrebbe acquistare ugualmente il tutto (visto che il prezzo è validissimo ed in fase di trattativa il proprietario è "sceso" di 10.000€...</p><p>avete esperienza del genere? come l'avete risolta? in sede di atto? Non si tratta di un abuso edilizio-vero e proprio- possibile che non c'è modo di poter sollevare il venditore da eventuali dichiarazioni ...in sede di atto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="donatella 75, post: 159508, member: 22166"] Vorrei avere una vostra opinione/esperienza in un caso del genere: ho riscontrato una difformià urbanistica rispetto alla concessione edilizia del '63; nel progetto depositato all'epoca la finestra di una camera è posizionata in una parete ma nella realtà è stata fatta nella parete a fianco...;(tutti gli alloggi sono così... ma io vendo questo.. e degli altri...). nel '65 è stata rilasciata l'abitabilità al fabbricato. Oggi il cliente vorrebbe regolarizzare il tutto con DIA IN SANATORIA... ma nel frattempo hanno costruito dei boxes vicini ... il comune dice che non ci sono le distanze e quindi sconsigliano il tecnico di presentare la dia in sanatoria perchè non ci sono i requisiti per sanare...anche se il fabbricato boxes è basso rispetto al posizionamento della finestra! e oltre tutto non si potrebbe neanche fare la finestra come era disegnata da progetto, perchè anche su quel lato ormani non ci sono piu le distanze!!!! CHE FARE????????????? ps. l'acquirente è a conoscienza di tutta la situazione e vorrebbe acquistare ugualmente il tutto (visto che il prezzo è validissimo ed in fase di trattativa il proprietario è "sceso" di 10.000€... avete esperienza del genere? come l'avete risolta? in sede di atto? Non si tratta di un abuso edilizio-vero e proprio- possibile che non c'è modo di poter sollevare il venditore da eventuali dichiarazioni ...in sede di atto? [/QUOTE]
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