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Testo
<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 708777" data-attributes="member: 74968"><p>Premesso che sarebbe preferibile leggere il contratto per evitare malintesi, si può dire in via generale che:</p><p>- è un tuo diritto non accettare la richiesta di proroga.</p><p>- se non ci sono clausole sospensive in ballo, teoricamente il contratto è concluso e avresti diritto a trattenere le somme versate dal proponente.</p><p></p><p>- la proroga non crea un nuovo contratto (la tempistica è un elemento accessorio del contratto)</p><p></p><p>- se la proposta è accettata e con l'accettazione è previsto che tale documento diventi a tutti gli effetti un preliminare e se non ci sono clausole sospensive, in teoria l'agenzia ha diritto a chieder la provvigione.</p><p></p><p>- se il contratto con l'agenzia (suppongo tu stia parlando dell'incarico di vendita) sia scaduto e gli acquirenti facessero nuova proposta si potrebbe configurare o meno il diritto alla provvigione da parte dell'agenzia (che, per certo, ti manderà comunque la richiesta di pagamento). Dico "si potrebbe configurare", così come "potrebbe non configurarsi" e per stabilire se ciò avviene o meno bisogna capire se c'è o non c'è una novazione del contratto (in via generale è molto più probabile che ne abbiano diritto piuttosto che il contrario).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 708777, member: 74968"] Premesso che sarebbe preferibile leggere il contratto per evitare malintesi, si può dire in via generale che: - è un tuo diritto non accettare la richiesta di proroga. - se non ci sono clausole sospensive in ballo, teoricamente il contratto è concluso e avresti diritto a trattenere le somme versate dal proponente. - la proroga non crea un nuovo contratto (la tempistica è un elemento accessorio del contratto) - se la proposta è accettata e con l'accettazione è previsto che tale documento diventi a tutti gli effetti un preliminare e se non ci sono clausole sospensive, in teoria l'agenzia ha diritto a chieder la provvigione. - se il contratto con l'agenzia (suppongo tu stia parlando dell'incarico di vendita) sia scaduto e gli acquirenti facessero nuova proposta si potrebbe configurare o meno il diritto alla provvigione da parte dell'agenzia (che, per certo, ti manderà comunque la richiesta di pagamento). Dico "si potrebbe configurare", così come "potrebbe non configurarsi" e per stabilire se ciò avviene o meno bisogna capire se c'è o non c'è una novazione del contratto (in via generale è molto più probabile che ne abbiano diritto piuttosto che il contrario). [/QUOTE]
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