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Diritto alla provvigione su proposta vincolata a mutuo e venditori inadempienti
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<blockquote data-quote="Erold27" data-source="post: 586325" data-attributes="member: 59159"><p>Buongiorno a tutti. </p><p></p><p>Ho una problematica su una proposta di acquisto già accettata dai venditori.</p><p>Trattasi di proposta di acquisto vincolata all'accettazione di mutuo. Successivamente all'accettazione, il tecnico designato da parte acquirente ha scoperto che il garage, di pertinenza della casa indipendente oggetto della compravendita, è abusivo (2 mq in più rispetto a quanto riportato in planimetria e struttura in cemento armato anziché in legno, come risulta dalle foto depositate in comune) ed inoltre ci sono altre difformità sanabili all'interno della casa.</p><p>In proposta è segnato che parte venditrice dovrà, a propria cura e spese, provvedere a produrre planimetrie conformi allo stato di fatto in tempo utile alla pratica di istruttoria di mutuo. Ciò non è stato fatto finora e, anzi, i venditori non hanno alcuna intenzione di provvedervi, quindi a mio parere risultano inadempienti in quanto non siamo in grado di andare avanti con le varie pratiche. </p><p>Vorrei capire se, a fronte di tutto ciò, gli acquirenti possano pretendere il doppio della caparra e se abbiamo diritto alla mediazione (siamo due agenzie a collaborare), pur essendo la proposta vincolata al mutuo.</p><p></p><p>Attendo un vostro parere.</p><p></p><p>Grazie a chi mi risponderà.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Erold27, post: 586325, member: 59159"] Buongiorno a tutti. Ho una problematica su una proposta di acquisto già accettata dai venditori. Trattasi di proposta di acquisto vincolata all'accettazione di mutuo. Successivamente all'accettazione, il tecnico designato da parte acquirente ha scoperto che il garage, di pertinenza della casa indipendente oggetto della compravendita, è abusivo (2 mq in più rispetto a quanto riportato in planimetria e struttura in cemento armato anziché in legno, come risulta dalle foto depositate in comune) ed inoltre ci sono altre difformità sanabili all'interno della casa. In proposta è segnato che parte venditrice dovrà, a propria cura e spese, provvedere a produrre planimetrie conformi allo stato di fatto in tempo utile alla pratica di istruttoria di mutuo. Ciò non è stato fatto finora e, anzi, i venditori non hanno alcuna intenzione di provvedervi, quindi a mio parere risultano inadempienti in quanto non siamo in grado di andare avanti con le varie pratiche. Vorrei capire se, a fronte di tutto ciò, gli acquirenti possano pretendere il doppio della caparra e se abbiamo diritto alla mediazione (siamo due agenzie a collaborare), pur essendo la proposta vincolata al mutuo. Attendo un vostro parere. Grazie a chi mi risponderà. [/QUOTE]
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