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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Disagi al conduttore per riparazioni urgenti: spetta riduzione canone?
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Testo
<blockquote data-quote="Miromiro" data-source="post: 392052" data-attributes="member: 44048"><p>Buongiorno,</p><p>sono proprietaria di un appartamento locato in cui, a causa di un improvvisa perdita di gas, mi trovo costretta a rifare urgentemente l'impianto.</p><p>Purtroppo sono ben consapevole che ció crea disagio ai conduttori, che si trovano per una ventina di giorni senza acqua calda e senza gas da cucina. Naturalmente io dovró sostenere una grossa spesa, ma vorrei avere un consiglio da parte vostra sull'eventuale riduzione del canone di affitto che spetta ai conduttori.</p><p></p><p>Leggo infatti che l'art. 1584c.c. dice:"Se l'esecuzione delle riparazioni si protrae per oltre un sesto della durata della locazione e, in ogni caso, per oltre venti giorni, il conduttore ha diritto a una riduzione del<a href="http://www.brocardi.it/dizionario/1383.html" target="_blank">corrispettivo</a>, proporzionata all'intera durata delle riparazioni stesse e all'entità del mancato godimento".</p><p></p><p>Che riduzione potrebbe essere equa nel mio caso? una riduzione del 20/30% del canone dei 20 gg x esempio? oppure aspetto che siano loro ad informarsi e a chiedere? al momento si lamentano molto, ma non hanno chiesto nulla..</p><p></p><p>Grazie a tutti, saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miromiro, post: 392052, member: 44048"] Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento locato in cui, a causa di un improvvisa perdita di gas, mi trovo costretta a rifare urgentemente l'impianto. Purtroppo sono ben consapevole che ció crea disagio ai conduttori, che si trovano per una ventina di giorni senza acqua calda e senza gas da cucina. Naturalmente io dovró sostenere una grossa spesa, ma vorrei avere un consiglio da parte vostra sull'eventuale riduzione del canone di affitto che spetta ai conduttori. Leggo infatti che l'art. 1584c.c. dice:"Se l'esecuzione delle riparazioni si protrae per oltre un sesto della durata della locazione e, in ogni caso, per oltre venti giorni, il conduttore ha diritto a una riduzione del[URL='http://www.brocardi.it/dizionario/1383.html']corrispettivo[/URL], proporzionata all'intera durata delle riparazioni stesse e all'entità del mancato godimento". Che riduzione potrebbe essere equa nel mio caso? una riduzione del 20/30% del canone dei 20 gg x esempio? oppure aspetto che siano loro ad informarsi e a chiedere? al momento si lamentano molto, ma non hanno chiesto nulla.. Grazie a tutti, saluti [/QUOTE]
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