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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Disdetta contratto 4+4 da parte dell'inquilino , dopo 7 giorni dalla stipula del contratto....chiedo
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<blockquote data-quote="cristiana" data-source="post: 156592" data-attributes="member: 5473"><p>Ciao Massimo,</p><p>nel contratto ho previsto una clausola con la quale l'inquilina si impegnava ad una permanenza minima di almeno 12 mesi senza possibilità di recesso anticipato per nessun motivo.</p><p> </p><p>Tre mesi prima lo scadere dei 12 mesi avrebbe dovuto comunicarmi la sua intenzione a rinnovare per un altro anno e cosi via.</p><p>Non ho quindi incluso altre clausole di disdetta anticipata alternative a questa .</p><p></p><p>Ho preteso il rilascio immediato , per due motivi :</p><p></p><p>il primo che oltre a questa disdetta inaspettata che inficia l'accordo preso di una permanenza minima garantita , non mi ha mai consegnato la terza mensilità di deposito cauzionale </p><p></p><p>Quindi ho pensato che lei avrebbe scalato le due mensilitàdi deposito cauzionale per il pagamento del mese di novembre e dicembre, lasciandomi con un pugno di mosche in mano e senza la possibilità di rivalsa sul mancato preavviso e su eventuali danni alla casa .</p><p></p><p>Il secondo motivo è che saro' all'estero per le vacanze di natale e non mi andava assoutamente bene il rilascio a fine dicembre che mi avrebbe fatto annullare le mie vacanze natalizie , oltre al fatto che ho piu' facilità a riaffittarlo in questo periodo rispetto al 1 gennaio.....</p><p></p><p>Potrebbe anche darsi che io riesca a riaffitare la casa già nei prossimi giorni .</p><p>Qualora cio' avvenisse c'è di fondo il mancato rispetto degli accordi presi che mi ha danneggiata e che ritengo mi debba essere risarcita in qualche modo .</p><p>Credo di avere titolo per trattenermi una qualche forma di indennizzo , </p><p>almeno una mensilità di affitto a fondo perso qualora riuscissi a riaffittare in tempi brevi.</p><p></p><p>In tal caso le farei firmare una transazione .</p><p></p><p>Cosa mi consigli?</p><p></p><p>grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cristiana, post: 156592, member: 5473"] Ciao Massimo, nel contratto ho previsto una clausola con la quale l'inquilina si impegnava ad una permanenza minima di almeno 12 mesi senza possibilità di recesso anticipato per nessun motivo. Tre mesi prima lo scadere dei 12 mesi avrebbe dovuto comunicarmi la sua intenzione a rinnovare per un altro anno e cosi via. Non ho quindi incluso altre clausole di disdetta anticipata alternative a questa . Ho preteso il rilascio immediato , per due motivi : il primo che oltre a questa disdetta inaspettata che inficia l'accordo preso di una permanenza minima garantita , non mi ha mai consegnato la terza mensilità di deposito cauzionale Quindi ho pensato che lei avrebbe scalato le due mensilitàdi deposito cauzionale per il pagamento del mese di novembre e dicembre, lasciandomi con un pugno di mosche in mano e senza la possibilità di rivalsa sul mancato preavviso e su eventuali danni alla casa . Il secondo motivo è che saro' all'estero per le vacanze di natale e non mi andava assoutamente bene il rilascio a fine dicembre che mi avrebbe fatto annullare le mie vacanze natalizie , oltre al fatto che ho piu' facilità a riaffittarlo in questo periodo rispetto al 1 gennaio..... Potrebbe anche darsi che io riesca a riaffitare la casa già nei prossimi giorni . Qualora cio' avvenisse c'è di fondo il mancato rispetto degli accordi presi che mi ha danneggiata e che ritengo mi debba essere risarcita in qualche modo . Credo di avere titolo per trattenermi una qualche forma di indennizzo , almeno una mensilità di affitto a fondo perso qualora riuscissi a riaffittare in tempi brevi. In tal caso le farei firmare una transazione . Cosa mi consigli? grazie [/QUOTE]
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Disdetta contratto 4+4 da parte dell'inquilino , dopo 7 giorni dalla stipula del contratto....chiedo
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