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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Disdetta contratto di affitto in caso di vendita
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Testo
<blockquote data-quote="Limpida" data-source="post: 225263" data-attributes="member: 14781"><p>Il locatore, per avvalersi della facoltà del diniego di rinnovo poiché intende vendere l'immobile, deve inviare al conduttore, sei mesi prima della scadenza del primo quadriennio in questo caso,la comunicazione tramite notifica a mezzo di ufficiale giudiziario. Nella comunicazione devono essere indicati il corrispettivo, da quantificare in ogni caso in denaro, le altre condizioni alle quali la compravendita dovrebbe essere conclusa e l'invito ad esercitare o meno il diritto di prelazione, art.38 legge 27 luglio 78 n.392.</p><p>Il conduttore può esercitare il diritto di prelazione entro 60 giorni dalla comunicazione anche in questo caso con atto notificato da messo giudiziario.</p><p>Qualora il proprietario non provveda alla notificazione di cui sopra, o il corrispettivo indicato sia superiore a quello risultante dall'atto di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile, l'avente diritto alla prelazione può, entro sei mesi dalla trascrizione del contratto, riscattare l'immobile dall'acquirente e da ogni altro successivo avente causa art.39 legge 392/78.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Limpida, post: 225263, member: 14781"] Il locatore, per avvalersi della facoltà del diniego di rinnovo poiché intende vendere l'immobile, deve inviare al conduttore, sei mesi prima della scadenza del primo quadriennio in questo caso,la comunicazione tramite notifica a mezzo di ufficiale giudiziario. Nella comunicazione devono essere indicati il corrispettivo, da quantificare in ogni caso in denaro, le altre condizioni alle quali la compravendita dovrebbe essere conclusa e l'invito ad esercitare o meno il diritto di prelazione, art.38 legge 27 luglio 78 n.392. Il conduttore può esercitare il diritto di prelazione entro 60 giorni dalla comunicazione anche in questo caso con atto notificato da messo giudiziario. Qualora il proprietario non provveda alla notificazione di cui sopra, o il corrispettivo indicato sia superiore a quello risultante dall'atto di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile, l'avente diritto alla prelazione può, entro sei mesi dalla trascrizione del contratto, riscattare l'immobile dall'acquirente e da ogni altro successivo avente causa art.39 legge 392/78. [/QUOTE]
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