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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Disdetta contratto di affitto uso abitativo dopo 12 mesi
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 603390" data-attributes="member: 70606"><p>Il testo della disdetta puoi farlo in maniera molto semplice, diretta e sintetica; ovvero scrivendo che come da accordi e come stabilito da Art.lo ...... del contratto di locazione, dai disdetta del contratto di locazione stipulato in data ......... per l'immobile ubicato in .................. Concludi scrivendo che lascierai l'immobile entro il prossimo ....................</p><p>Ovviamente ricordati di inviare la disdetta con lettera raccomandata r.r. almeno 3 mesi prima della data di disdetta effettiva.</p><p></p><p>Per quanto concerne invece il deposito cauzionale pari a due mensilità, contrattualmente parlando NON è possibile "scontarli" sugli affitti, ovvero compensarli con gli ultimi due mesi d'affitto.</p><p></p><p>Il deposito cauzionale si versa a garanzia di eventuali danni arrecati all'immobile, ai suoi componenti e/o agli arredi (ove presenti), e non a garanzia del pagamento del canone.</p><p></p><p>Tuttavia, è sempre più diffusa l'abitudine di fare diversamente, ovvero di fare come hai indicato tu.</p><p>Sarebbe corretto, qualora tu decidessi di fare come tu proponi, che tu informassi preventivamente il tuo padrone di casa, e magari che lo invitassi a venire a prendere visione dell'immobile, in modo tale da rassicurarlo e per non avere malintesi futuri.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 603390, member: 70606"] Il testo della disdetta puoi farlo in maniera molto semplice, diretta e sintetica; ovvero scrivendo che come da accordi e come stabilito da Art.lo ...... del contratto di locazione, dai disdetta del contratto di locazione stipulato in data ......... per l'immobile ubicato in .................. Concludi scrivendo che lascierai l'immobile entro il prossimo .................... Ovviamente ricordati di inviare la disdetta con lettera raccomandata r.r. almeno 3 mesi prima della data di disdetta effettiva. Per quanto concerne invece il deposito cauzionale pari a due mensilità, contrattualmente parlando NON è possibile "scontarli" sugli affitti, ovvero compensarli con gli ultimi due mesi d'affitto. Il deposito cauzionale si versa a garanzia di eventuali danni arrecati all'immobile, ai suoi componenti e/o agli arredi (ove presenti), e non a garanzia del pagamento del canone. Tuttavia, è sempre più diffusa l'abitudine di fare diversamente, ovvero di fare come hai indicato tu. Sarebbe corretto, qualora tu decidessi di fare come tu proponi, che tu informassi preventivamente il tuo padrone di casa, e magari che lo invitassi a venire a prendere visione dell'immobile, in modo tale da rassicurarlo e per non avere malintesi futuri. [/QUOTE]
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