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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Disdetta contratto di locazione, per farne uno nuovo a partire dal 01/07/2017
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Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 571704" data-attributes="member: 51516"><p>Buonasera e buon Natale. Ho il seguente problema, per un immobile di un'amica di mia madre...</p><p></p><p>Contratto 4+4 con decorrenza 01/12/2013.</p><p></p><p>Ora, dal momento che le parti vorrebbero optare per il canone concordato, occorrerebbe presentare un nuovo contratto, il tutto entro fine mese (avendo un mese di tempo dal 01/12 per la registrazione), senza chiudere il vecchio contratto che si ritiene automaticamente risolto, per quanto scritto sopra!</p><p></p><p>Ora, purtroppo non so se è valida la certificazione energetica redatta 4 anni fa, ma qualora non fosse valida (ancora me la devono fare avere), occorre farne un'altra ma a questo punto la stessa avrebbe data successiva al 01/12... Per cui credo che occorra fare la seguente cosa:</p><p></p><p>1) confermare i successivi 4 anni e nel frattempo redigere la certificazione;</p><p>2) eliminare il contratto appena confermato;</p><p>3) farne uno nuovo...</p><p></p><p>È corretto [USER=55282]@ab.qualcosa[/USER] ???</p><p></p><p>Grazie!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 571704, member: 51516"] Buonasera e buon Natale. Ho il seguente problema, per un immobile di un'amica di mia madre... Contratto 4+4 con decorrenza 01/12/2013. Ora, dal momento che le parti vorrebbero optare per il canone concordato, occorrerebbe presentare un nuovo contratto, il tutto entro fine mese (avendo un mese di tempo dal 01/12 per la registrazione), senza chiudere il vecchio contratto che si ritiene automaticamente risolto, per quanto scritto sopra! Ora, purtroppo non so se è valida la certificazione energetica redatta 4 anni fa, ma qualora non fosse valida (ancora me la devono fare avere), occorre farne un'altra ma a questo punto la stessa avrebbe data successiva al 01/12... Per cui credo che occorra fare la seguente cosa: 1) confermare i successivi 4 anni e nel frattempo redigere la certificazione; 2) eliminare il contratto appena confermato; 3) farne uno nuovo... È corretto [USER=55282]@ab.qualcosa[/USER] ??? Grazie! [/QUOTE]
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