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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Disdetta contratto di locazione senza specificare gravi motivi
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<blockquote data-quote="corto-armitage" data-source="post: 557291" data-attributes="member: 62788"><p>Salve,</p><p>sono in affitto 3+2 in attesa di comprare casa. Dopo aver amichevolmente spiegato la cosa al proprietario tempo fa ho dato disdetta prima della scadenza mediante PEC con 6 mesi di preavviso dicendo che avevo avuto un po' inaspettatamente la possibilità di acquistare casa. Il proprietario mi ha risposto per email normale dicendo che era contento per me. Ci siamo sentiti recentemente e lui mi ha fatto un po' di discorsi vaghi per quanto cortesi il cui succo era che per lui la disdetta non era valida in quanto quelli che ho scritto non erano gravi motivi (aggiungendo che però lui questa cosa non la fa valere ma che è in difficoltà; insomma non ho capito bene, forse vuole dei soldi o non so che).</p><p>In realtà siccome il mutuo sarebbe meno della metà dell'affitto io i gravi motivi ce li avrei (banalmente difficoltà a pagare l'affitto per contrazione dei redditi) ma rimane il fatto che non vi ho fatto riferimento.</p><p>Nel contratto però è specificato che per andarmene devo dare disdetta 6 mesi prima mediante raccomandata (ma credo che la PEC su PEC sia equivalente) e non vi è nessun riferimento a gravi motivi né alcun riferimento legislativo. Secondo voi la mia disdetta è valida oppure no? Se non è valida ne farei un'altra con riferimento ai gravi motivi aspettando 6 mesi da adesso, ma se posso andrei via al termine (fine ottobre).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="corto-armitage, post: 557291, member: 62788"] Salve, sono in affitto 3+2 in attesa di comprare casa. Dopo aver amichevolmente spiegato la cosa al proprietario tempo fa ho dato disdetta prima della scadenza mediante PEC con 6 mesi di preavviso dicendo che avevo avuto un po' inaspettatamente la possibilità di acquistare casa. Il proprietario mi ha risposto per email normale dicendo che era contento per me. Ci siamo sentiti recentemente e lui mi ha fatto un po' di discorsi vaghi per quanto cortesi il cui succo era che per lui la disdetta non era valida in quanto quelli che ho scritto non erano gravi motivi (aggiungendo che però lui questa cosa non la fa valere ma che è in difficoltà; insomma non ho capito bene, forse vuole dei soldi o non so che). In realtà siccome il mutuo sarebbe meno della metà dell'affitto io i gravi motivi ce li avrei (banalmente difficoltà a pagare l'affitto per contrazione dei redditi) ma rimane il fatto che non vi ho fatto riferimento. Nel contratto però è specificato che per andarmene devo dare disdetta 6 mesi prima mediante raccomandata (ma credo che la PEC su PEC sia equivalente) e non vi è nessun riferimento a gravi motivi né alcun riferimento legislativo. Secondo voi la mia disdetta è valida oppure no? Se non è valida ne farei un'altra con riferimento ai gravi motivi aspettando 6 mesi da adesso, ma se posso andrei via al termine (fine ottobre). [/QUOTE]
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