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<blockquote data-quote="Robwing" data-source="post: 354974" data-attributes="member: 54142"><p>Ciao a tutti, </p><p>m<span style="font-family: 'LucidaGrande'">i trovo in una situazione alquanto ingarbugliata e volevo sapere se potreste darmi un consiglio su come procedere o a chi rivolgermi. </span></p><p></p><p>Nel gennaio 2013 ho registrato insieme ad altre tre persone un contratto di locazione presso l'agenzia delle entrate, questo perchè l'impresa proprietaria dell'immobile non ne voleva sapere di farci un contratto. Così denunciando il nero abbiamo ottenuto un canone mensile molto ridotto come dice la nuova legge. </p><p></p><p>Qualche mese fa riceviamo comunicazione da uno studio legale che pretende di visitare la casa perchè essa è stata pignorata e deve andare all'asta. Noi rispondiamo celermente dicendo che siamo a disposizione per far visitare la casa, ma che sull'immobile grava un contratto di locazione, che alleghiamo alla risposta.</p><p></p><p>Passano i mesi, ma non si fa sentire più nessuno. L'altro giorno chiamo lo studio legale e vengo a sapere che l'immobile andrà all'asta a Febbraio e che, secondo loro, il nostro contratto non ha alcun valore perchè è stato registrato DOPO l'avvenuto pignoramento. Quindi loro hanno proceduto alla messa all'asta senza neanche avvisarci... </p><p></p><p>Detto questo: </p><p></p><p>io vorrei andarmene da questa casa perchè ho trovato lavoro altrove. </p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Dando per scontato che il contratto non sia valido come mi devo comportare perchè non mi siano attribuite responsabilità in futuro? Devo dare preavviso di 6 mesi? O posso andare via anche subito? Se si, a chi lo devo dare e come? Al vecchio proprietario? Al nuovo? All'agenzia delle entrate? Allo studio legale che si sta occupando della vendita? Devo andare all'agenzia delle entrate per togliermi dal contratto cointestato con gli altri tre inquilini? Come faccio insomma a far risultare che in questa casa da ora in poi non ci sarò più io, ma solo gli altri tre? E, dato che il contratto non ha alcun valore, gli altri tre possono pormi delle condizioni, oppure ognuno può fare come gli pare? </span></p><p></p><p>Inoltre: </p><p></p><p>L'avvocato dello studio legale dice che il contratto non è valido perchè registrato DOPO il pignoramento. L'agenzia delle entrate dice che invece è valido perchè l'appartamento risulta ancora a nome dell'impresa. </p><p></p><p>Come faccio a verificare che il contratto sia valido oppure no? Voglio dire chi ha la parola definitiva su questo? </p><p></p><p>Come faccio a sapere chi ha la titolarità di questo immobile? All'impresa originaria non appartiene perchè è stato pignorato. Un curatore fallimentare non esiste, perchè l'impresa non è fallita quindi?</p><p></p><p>Per verificare il fallimento ho controllato qui:</p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'"></span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'"><a href="https://fallimenti.tribunale.milano.it/areapubblica.php" target="_blank">https://fallimenti.tribunale.milano.it/areapubblica.php</a> </span></p><p></p><p>Grazie per ogni vostro consiglio e scusate la lunghezza... </p><p></p><p>Buona giornata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Robwing, post: 354974, member: 54142"] Ciao a tutti, m[FONT=LucidaGrande]i trovo in una situazione alquanto ingarbugliata e volevo sapere se potreste darmi un consiglio su come procedere o a chi rivolgermi. [/FONT] Nel gennaio 2013 ho registrato insieme ad altre tre persone un contratto di locazione presso l'agenzia delle entrate, questo perchè l'impresa proprietaria dell'immobile non ne voleva sapere di farci un contratto. Così denunciando il nero abbiamo ottenuto un canone mensile molto ridotto come dice la nuova legge. Qualche mese fa riceviamo comunicazione da uno studio legale che pretende di visitare la casa perchè essa è stata pignorata e deve andare all'asta. Noi rispondiamo celermente dicendo che siamo a disposizione per far visitare la casa, ma che sull'immobile grava un contratto di locazione, che alleghiamo alla risposta. Passano i mesi, ma non si fa sentire più nessuno. L'altro giorno chiamo lo studio legale e vengo a sapere che l'immobile andrà all'asta a Febbraio e che, secondo loro, il nostro contratto non ha alcun valore perchè è stato registrato DOPO l'avvenuto pignoramento. Quindi loro hanno proceduto alla messa all'asta senza neanche avvisarci... Detto questo: io vorrei andarmene da questa casa perchè ho trovato lavoro altrove. [FONT=LucidaGrande]Dando per scontato che il contratto non sia valido come mi devo comportare perchè non mi siano attribuite responsabilità in futuro? Devo dare preavviso di 6 mesi? O posso andare via anche subito? Se si, a chi lo devo dare e come? Al vecchio proprietario? Al nuovo? All'agenzia delle entrate? Allo studio legale che si sta occupando della vendita? Devo andare all'agenzia delle entrate per togliermi dal contratto cointestato con gli altri tre inquilini? Come faccio insomma a far risultare che in questa casa da ora in poi non ci sarò più io, ma solo gli altri tre? E, dato che il contratto non ha alcun valore, gli altri tre possono pormi delle condizioni, oppure ognuno può fare come gli pare? [/FONT] Inoltre: L'avvocato dello studio legale dice che il contratto non è valido perchè registrato DOPO il pignoramento. L'agenzia delle entrate dice che invece è valido perchè l'appartamento risulta ancora a nome dell'impresa. Come faccio a verificare che il contratto sia valido oppure no? Voglio dire chi ha la parola definitiva su questo? Come faccio a sapere chi ha la titolarità di questo immobile? All'impresa originaria non appartiene perchè è stato pignorato. Un curatore fallimentare non esiste, perchè l'impresa non è fallita quindi? Per verificare il fallimento ho controllato qui: [FONT=LucidaGrande] [url]https://fallimenti.tribunale.milano.it/areapubblica.php[/url] [/FONT] Grazie per ogni vostro consiglio e scusate la lunghezza... Buona giornata. [/QUOTE]
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