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Disdetta del locatore contratto 6+6
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<blockquote data-quote="Corradobr" data-source="post: 286632" data-attributes="member: 51287"><p>Buon pomeriggio,</p><p>io ho un locale affittato ad una farmacia con un contratto 6+6,</p><p>i primi sei anni son scaduti nel 2010 i secondi sei scadranno nel 2016.</p><p>Il farmacista sta per andare in pensione quindi cederà la licenza prima del 2016 ad un altro/a farmacista,</p><p>cosa succede?</p><p>Il mio contratto arriva al 2016 con un nuovo locatario?</p><p>(i due farmacisti si passano l'attività/licenza e tutto rimane invariato)</p><p>Devo rifare il contratto al nuovo locatario?</p><p>(il vecchio farmacista chiede la cessione anticipata del contratto)</p><p> </p><p> </p><p>Gentili Saluti</p><p></p><p></p><p> Non penso che la banca sia riuscita ad iscrivere ipoteca,</p><p></p><p></p><p> 1* Punto Non penso possa avere trascritto ipoteca, fai una visura ipotecaria sull'immobileç</p><p>2* Punto leggi bene</p><p><span style="font-size: 15px"><strong>Rinuncia all’eredità: come si effettua</strong></span></p><p></p><p>La rinuncia all’eredità deve essere effettuata tramite atto pubblico, quindi rivolgendosi a un notaio, oppure con atto ricevuto da cancelliere del Tribunale competente per territorio, intendendosi per tale il tribunale o la sezione distaccata di esso competente per territorio nel luogo in cui il defunto aveva il suo domicilio alla data della morte.</p><p>All’istanza di rinuncia all’eredità, vanno allegati il codice fiscale del defunto e del rinunciante.</p><p>I termini per la presentazione dell’istanza di rinuncia all’eredità sono:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">se si è in possesso di beni ereditari, tre mesi dal decesso (articolo 458 cc),</li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="color: #0000ff"><strong>se non si è in possesso dei beni ereditari, fino alla prescrizione del diritto (10 anni).</strong></span></li> </ul><p>E’ opportuno, comunque, effettuare la rinuncia all’eredità prima della presentazione della dichiarazione di successione o comunque prima di dividere l’eredità.</p><p>Per quanto attiene ai costi della rinuncia, se si sceglie di non ricorrere al notaio, occorre effettuare un versamento di 168 euro con il modello F23 ai fini della registrazione all’ufficio delle Entrate e una marca da bollo da 14,62 euro. Dopo la registrazione per il ritiro della copia conforme della rinuncia all’eredità, occorre una marca da bollo da 14,62 euro, più marche per diritti di cancelleria</p><p></p><p></p><p>Link: <a href="http://www.investireoggi.it/fisco/rinuncia-alleredit%c3%a0-prima-di-presentare-la-dichiarazione-di-successione/#ixzz2Pu2AZQxl" target="_blank"><span style="color: #003399"><u><span style="color: #003399">http://www.investireoggi.it/fisco/rinuncia-alleredit%c3%a0-prima-di-presentare-la-dichiarazione-di-successione/#ixzz2Pu2AZQxl</span></u></span></a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Corradobr, post: 286632, member: 51287"] Buon pomeriggio, io ho un locale affittato ad una farmacia con un contratto 6+6, i primi sei anni son scaduti nel 2010 i secondi sei scadranno nel 2016. Il farmacista sta per andare in pensione quindi cederà la licenza prima del 2016 ad un altro/a farmacista, cosa succede? Il mio contratto arriva al 2016 con un nuovo locatario? (i due farmacisti si passano l'attività/licenza e tutto rimane invariato) Devo rifare il contratto al nuovo locatario? (il vecchio farmacista chiede la cessione anticipata del contratto) Gentili Saluti Non penso che la banca sia riuscita ad iscrivere ipoteca, 1* Punto Non penso possa avere trascritto ipoteca, fai una visura ipotecaria sull'immobileç 2* Punto leggi bene [SIZE=4][B]Rinuncia all’eredità: come si effettua[/B][/SIZE] La rinuncia all’eredità deve essere effettuata tramite atto pubblico, quindi rivolgendosi a un notaio, oppure con atto ricevuto da cancelliere del Tribunale competente per territorio, intendendosi per tale il tribunale o la sezione distaccata di esso competente per territorio nel luogo in cui il defunto aveva il suo domicilio alla data della morte. All’istanza di rinuncia all’eredità, vanno allegati il codice fiscale del defunto e del rinunciante. I termini per la presentazione dell’istanza di rinuncia all’eredità sono: [LIST] [*]se si è in possesso di beni ereditari, tre mesi dal decesso (articolo 458 cc), [*][COLOR=#0000ff][B]se non si è in possesso dei beni ereditari, fino alla prescrizione del diritto (10 anni).[/B][/COLOR] [/LIST] E’ opportuno, comunque, effettuare la rinuncia all’eredità prima della presentazione della dichiarazione di successione o comunque prima di dividere l’eredità. Per quanto attiene ai costi della rinuncia, se si sceglie di non ricorrere al notaio, occorre effettuare un versamento di 168 euro con il modello F23 ai fini della registrazione all’ufficio delle Entrate e una marca da bollo da 14,62 euro. Dopo la registrazione per il ritiro della copia conforme della rinuncia all’eredità, occorre una marca da bollo da 14,62 euro, più marche per diritti di cancelleria Link: [URL='http://www.investireoggi.it/fisco/rinuncia-alleredit%c3%a0-prima-di-presentare-la-dichiarazione-di-successione/#ixzz2Pu2AZQxl'][COLOR=#003399][U][COLOR=#003399]http://www.investireoggi.it/fisco/rinuncia-alleredit%c3%a0-prima-di-presentare-la-dichiarazione-di-successione/#ixzz2Pu2AZQxl[/COLOR][/U][/COLOR][/URL] [/QUOTE]
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