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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Disdetta inquilino prima scadenza contrattuale chiesta 2 mesi dopo il preavviso di 6
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Testo
<blockquote data-quote="7 Alessandro" data-source="post: 394051" data-attributes="member: 53665"><p>Salve Colleghi ho un dubbio:</p><p>in data 1-11-2010 fu stipulato contratto di locazione 4+4, in data 31-10-2014 il contratto avrà la sua prima scadenza. L'inquilino in data 10-7-2014 comunica telefonicamente al proprietario la sua intenzione di non rinnovare il contratto, tuttavia il preavviso dei sei mesi non è stato rispettato scadeva infatti il 30-4-2014.</p><p>Il propritario fa presente all'inquilino che il contratto sarà rinnovato tacitamente, quest'ultimo decide allora di mandare cmq disdetta in data 10-7-2014 per i 4 anni successivi. </p><p>Chiedo conferma se sia possibile inviare disdetta prima che il contratto sia stato rinnovato. Credo che non ci siano problemi.</p><p>Cmq sia la locazione dobrebbe proseguire almeno per altri 6 mesi dalla data della ricevuta della raccomandata. Dico bene.</p><p>Inoltre se l'inquilino fissasse come data di interruzione della locazione metà mese dovrebbe pagare l'intero mese o soltanto la parte di mese in cui ha usufruito dell'appartamento?</p><p></p><p>Grazie in anticipo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="7 Alessandro, post: 394051, member: 53665"] Salve Colleghi ho un dubbio: in data 1-11-2010 fu stipulato contratto di locazione 4+4, in data 31-10-2014 il contratto avrà la sua prima scadenza. L'inquilino in data 10-7-2014 comunica telefonicamente al proprietario la sua intenzione di non rinnovare il contratto, tuttavia il preavviso dei sei mesi non è stato rispettato scadeva infatti il 30-4-2014. Il propritario fa presente all'inquilino che il contratto sarà rinnovato tacitamente, quest'ultimo decide allora di mandare cmq disdetta in data 10-7-2014 per i 4 anni successivi. Chiedo conferma se sia possibile inviare disdetta prima che il contratto sia stato rinnovato. Credo che non ci siano problemi. Cmq sia la locazione dobrebbe proseguire almeno per altri 6 mesi dalla data della ricevuta della raccomandata. Dico bene. Inoltre se l'inquilino fissasse come data di interruzione della locazione metà mese dovrebbe pagare l'intero mese o soltanto la parte di mese in cui ha usufruito dell'appartamento? Grazie in anticipo. [/QUOTE]
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