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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 58337" data-attributes="member: 3943"><p>L'IVA è obbligatoria (al 4% in caso di prima casa e al 10% in caso di seconda casa) calcolata sul prezzo definito per la vendita nell'acquisto delle nuove costruzioni, così come la tassa di registro (3% in caso di prima casa, 10% in caso di seconda casa) calcolata sulla rendita catastale dell'immobile.</p><p>Lo Stato si fa pagare nelle compravendite !!!!!<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" /></p><p></p><p>Immagino che l'agenzia abbia dato per scontato che tu sapessi dell'IVA, anche se non si dovrebbe mai dare per scontato niente quando si ha di fronte un cliente.</p><p></p><p>Quanto al mutuo dell'impresa, è assolutamente normale che venga proposto l'accollo all'acquirente: se le condizioni sono buone, vale la pena accollarselo, perchè si risparmia l'onorario del notaio, dal momento che il trasferimento del mutuo avviene tramite il rogito di compravendita...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></p><p>Ovviamente, la Banca si riserva di accettarlo in base alla situazione reddituale dei mutuatari, quindi ha bisogno che voi forniate la vostra documentazione dei redditi, cosa che non credo abbiate fatto, per cui non ci può essere ancora risposta su questo...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>Non avere una copia della proposta d'acquisto è assolutamente non corretto.</p><p></p><p>Quanto alla tua domanda, il fatto di non avere versato caparra ti permetterebbe con tutta probabilità di svincolarti - spiegando le tue ragioni - dal costruttore.</p><p>Non ti libera da un'eventuale richiesta di mediazione dell'agenzia, sulla quale, se vuoi, si potrà anche discutere, ma non è così semplice sottrarsi...</p><p></p><p>Io ti consiglierei di spiegare la situazione non aggressivamente e cercare un aggiustamento con il costruttore, tramite l'agenzia, per vedere se - pur di non perdere la vendita - ti viene incontro scontandoti qualcosa per permetterti di pagare l'IVA.</p><p></p><p>Silvana</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 58337, member: 3943"] L'IVA è obbligatoria (al 4% in caso di prima casa e al 10% in caso di seconda casa) calcolata sul prezzo definito per la vendita nell'acquisto delle nuove costruzioni, così come la tassa di registro (3% in caso di prima casa, 10% in caso di seconda casa) calcolata sulla rendita catastale dell'immobile. Lo Stato si fa pagare nelle compravendite !!!!!:| Immagino che l'agenzia abbia dato per scontato che tu sapessi dell'IVA, anche se non si dovrebbe mai dare per scontato niente quando si ha di fronte un cliente. Quanto al mutuo dell'impresa, è assolutamente normale che venga proposto l'accollo all'acquirente: se le condizioni sono buone, vale la pena accollarselo, perchè si risparmia l'onorario del notaio, dal momento che il trasferimento del mutuo avviene tramite il rogito di compravendita...:cool: Ovviamente, la Banca si riserva di accettarlo in base alla situazione reddituale dei mutuatari, quindi ha bisogno che voi forniate la vostra documentazione dei redditi, cosa che non credo abbiate fatto, per cui non ci può essere ancora risposta su questo...;) Non avere una copia della proposta d'acquisto è assolutamente non corretto. Quanto alla tua domanda, il fatto di non avere versato caparra ti permetterebbe con tutta probabilità di svincolarti - spiegando le tue ragioni - dal costruttore. Non ti libera da un'eventuale richiesta di mediazione dell'agenzia, sulla quale, se vuoi, si potrà anche discutere, ma non è così semplice sottrarsi... Io ti consiglierei di spiegare la situazione non aggressivamente e cercare un aggiustamento con il costruttore, tramite l'agenzia, per vedere se - pur di non perdere la vendita - ti viene incontro scontandoti qualcosa per permetterti di pagare l'IVA. Silvana [/QUOTE]
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