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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 10094" data-source="post: 598289"><p>Ciao a tutti... Aggiornamento. Allora sono riuscito ad avere dal costruttore per mezzo dell'agenzia le modifiche alle piantine come discusso qui... Aggiunta di finestra bagno, vasca filo muro e sanitari uno di fronte all'altro per chiudere agevolmente persiana. Ora problema si è presentato per la proposta acquisto. In breve vi spiego. Abbiamo da vendere la nostra casa, quindi metteremmo rogito di acquisto per settembre 2019. Faremmo però un compromesso tra qualche mese, offrendo la liquidità che abbiamo (circa 15% prezzo casa) con cui costruttore farebbe i lavori concordati e finirebbe con le finiture di capitolato, dovendo al rogito essere finita e come richiesto nelle piantine. La casa sarebbe intestata 90% mia moglie come prima casa e 10% a me come seconda. Importo mutuo sarebbe circa 55% prezzo casa e rapporto rata/reddito del mutuo cointestato sotto il 30%.io volevo inserire cmq clausola sospensiva mutuo ma agente su questo è stata abbastanza irremovibile, dicendo che con queste condizioni costruttore non accetterebbe mai visto che rimarrebbe vincolato per quasi 1 anno</p><p></p><p>Che non ha senso mettere clausola sospensiva mutuo visto che con queste condizioni il mutuo sicuramente verrà concesso, e che se la perizia della banca dovesse evidenziare qualche problema alla casa (non abitabilita, mancanza dei permessi di costruire o altro) sarebbe il costruttore a essere inadempiente e quindi avrei diritto a restituzione di quanto pagato oltre al risarcimento danno... Però ho paura a non inserire la clausola di sospensiva, visto che cmq la parte che andrò a finanziare per il mutuo è cmq alta e c è sempre stata una causa tra costruttore e precedente potenziale acquirente, che non so i veri motivi... E magari il perito della banca potrebbe non erogare mutuo, non tanto per mia mancanza reddituale ma per altri problemi. Voi che fareste al.mio posto, o come agireste diversamente da quanto proposto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 10094, post: 598289"] Ciao a tutti... Aggiornamento. Allora sono riuscito ad avere dal costruttore per mezzo dell'agenzia le modifiche alle piantine come discusso qui... Aggiunta di finestra bagno, vasca filo muro e sanitari uno di fronte all'altro per chiudere agevolmente persiana. Ora problema si è presentato per la proposta acquisto. In breve vi spiego. Abbiamo da vendere la nostra casa, quindi metteremmo rogito di acquisto per settembre 2019. Faremmo però un compromesso tra qualche mese, offrendo la liquidità che abbiamo (circa 15% prezzo casa) con cui costruttore farebbe i lavori concordati e finirebbe con le finiture di capitolato, dovendo al rogito essere finita e come richiesto nelle piantine. La casa sarebbe intestata 90% mia moglie come prima casa e 10% a me come seconda. Importo mutuo sarebbe circa 55% prezzo casa e rapporto rata/reddito del mutuo cointestato sotto il 30%.io volevo inserire cmq clausola sospensiva mutuo ma agente su questo è stata abbastanza irremovibile, dicendo che con queste condizioni costruttore non accetterebbe mai visto che rimarrebbe vincolato per quasi 1 anno Che non ha senso mettere clausola sospensiva mutuo visto che con queste condizioni il mutuo sicuramente verrà concesso, e che se la perizia della banca dovesse evidenziare qualche problema alla casa (non abitabilita, mancanza dei permessi di costruire o altro) sarebbe il costruttore a essere inadempiente e quindi avrei diritto a restituzione di quanto pagato oltre al risarcimento danno... Però ho paura a non inserire la clausola di sospensiva, visto che cmq la parte che andrò a finanziare per il mutuo è cmq alta e c è sempre stata una causa tra costruttore e precedente potenziale acquirente, che non so i veri motivi... E magari il perito della banca potrebbe non erogare mutuo, non tanto per mia mancanza reddituale ma per altri problemi. Voi che fareste al.mio posto, o come agireste diversamente da quanto proposto? [/QUOTE]
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