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Divisione ereditaria ma il comune non autorizza il frazionamento
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Testo
<blockquote data-quote="carlo16352" data-source="post: 358903" data-attributes="member: 54446"><p>Salve a tutti coloro di buona volonta' che vorranno confortarmi e confrontarsi su quello che sto per scrivere.</p><p>Siamo due fratelli che (pace all'anima sua) ricevono in successione ereditaria dalla madre un appartamento ottocento/novecentesco in tufo del 1930 di circa 200mq-</p><p>L'appartamento a planimetria originale e attuale ha un unico ingresso,ma noi invitati dal notaio a</p><p>dividerlo abbiamo intenzione di utilizzare una bussola di ingresso comune che introducerebbe nei rispettivi appartamenti.</p><p>I due appartamenti nascenti avrebbero le caratteristiche urbanistiche e di decoro per rendere usufruibili e abitabili gli stessi coi servizi e quant'altro.Il condominio non toccando parti comuni</p><p>(la divisione avviene all'interno del primario appartamento con una bussola appunto) non è intaccato nei suoi diritti se non per la comunicazione dei nuovi millesimi. Ma purtroppo tutto si blocca difronte al piano regolatore comunale che prevede il frazionamento solo se i due appartamenti nei loro confini seguono pedissequamente la maglia strutturale originale.Cio' avviene al 90% nel senso che pur non intaccando nessun lavoro strutturale originario per una "chiusura di un appartamento " manca la continuita' di un metro e mezzo di maglia strutturale(sostituito da muro divisorio come da planimetria originale) e cio' comporta a dire comune la impossibilita' di frazionamento .Sono in difficolta' perche' so che il codice civile di contro all'art.720 pur difendendo e incoraggiando la divisione ereditaria</p><p>parla solo di comoda divisione ..........</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carlo16352, post: 358903, member: 54446"] Salve a tutti coloro di buona volonta' che vorranno confortarmi e confrontarsi su quello che sto per scrivere. Siamo due fratelli che (pace all'anima sua) ricevono in successione ereditaria dalla madre un appartamento ottocento/novecentesco in tufo del 1930 di circa 200mq- L'appartamento a planimetria originale e attuale ha un unico ingresso,ma noi invitati dal notaio a dividerlo abbiamo intenzione di utilizzare una bussola di ingresso comune che introducerebbe nei rispettivi appartamenti. I due appartamenti nascenti avrebbero le caratteristiche urbanistiche e di decoro per rendere usufruibili e abitabili gli stessi coi servizi e quant'altro.Il condominio non toccando parti comuni (la divisione avviene all'interno del primario appartamento con una bussola appunto) non è intaccato nei suoi diritti se non per la comunicazione dei nuovi millesimi. Ma purtroppo tutto si blocca difronte al piano regolatore comunale che prevede il frazionamento solo se i due appartamenti nei loro confini seguono pedissequamente la maglia strutturale originale.Cio' avviene al 90% nel senso che pur non intaccando nessun lavoro strutturale originario per una "chiusura di un appartamento " manca la continuita' di un metro e mezzo di maglia strutturale(sostituito da muro divisorio come da planimetria originale) e cio' comporta a dire comune la impossibilita' di frazionamento .Sono in difficolta' perche' so che il codice civile di contro all'art.720 pur difendendo e incoraggiando la divisione ereditaria parla solo di comoda divisione .......... [/QUOTE]
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