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<blockquote data-quote="shell" data-source="post: 547956" data-attributes="member: 72249"><p>Supponiamo che il Signor A e il Signor B si mettano d'accordo per acquistare insieme un immobile, che è posseduto al 100% da un altro Signor C. Al Signor A andrà la nuda proprietà, al Signor B l'usufrutto. Il prezzo dell'immobile viene dichiarato in maniera globale e l'atto è unico. Come si distribuisce l'imposta di registro? Cioè:</p><p>- paga tutto il futuro nudo proprietario?</p><p>- pagano entrambi su una base imponibile ottenuta come percentuale del totale attraverso la <a href="https://www.immobilio.it/threads/tabella-valori-nuda-proprieta-e-usufrutto.4531/" target="_blank">tabella</a>?</p><p>- se il signor A ha l'agevolazione "prima casa" ma il signor B no, può il signor A applicarla? Se sì, la base imponibile (supponendo regime di prezzo-valore) sarà diversa da quella del signor B per via di un diverso moltiplicatore nel calcolo del valore catastale dell'immobile?</p><p>- le imposte catastale e ipotecaria devono essere pagate da entrambi oppure una sola volta?</p><p></p><p>Le uniche informazioni che sono riuscito a trovare sono <a href="http://www.notaioricciardi.it/bollettini/bollettino48.doc" target="_blank">queste</a>, tuttavia non sono riuscito a comprendere completamente la situazione.</p><p></p><p>Grazie a tutti per le risposte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="shell, post: 547956, member: 72249"] Supponiamo che il Signor A e il Signor B si mettano d'accordo per acquistare insieme un immobile, che è posseduto al 100% da un altro Signor C. Al Signor A andrà la nuda proprietà, al Signor B l'usufrutto. Il prezzo dell'immobile viene dichiarato in maniera globale e l'atto è unico. Come si distribuisce l'imposta di registro? Cioè: - paga tutto il futuro nudo proprietario? - pagano entrambi su una base imponibile ottenuta come percentuale del totale attraverso la [URL='https://www.immobilio.it/threads/tabella-valori-nuda-proprieta-e-usufrutto.4531/']tabella[/URL]? - se il signor A ha l'agevolazione "prima casa" ma il signor B no, può il signor A applicarla? Se sì, la base imponibile (supponendo regime di prezzo-valore) sarà diversa da quella del signor B per via di un diverso moltiplicatore nel calcolo del valore catastale dell'immobile? - le imposte catastale e ipotecaria devono essere pagate da entrambi oppure una sola volta? Le uniche informazioni che sono riuscito a trovare sono [URL='http://www.notaioricciardi.it/bollettini/bollettino48.doc']queste[/URL], tuttavia non sono riuscito a comprendere completamente la situazione. Grazie a tutti per le risposte. [/QUOTE]
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