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  1. shell

    shell Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Supponiamo che il Signor A e il Signor B si mettano d'accordo per acquistare insieme un immobile, che è posseduto al 100% da un altro Signor C. Al Signor A andrà la nuda proprietà, al Signor B l'usufrutto. Il prezzo dell'immobile viene dichiarato in maniera globale e l'atto è unico. Come si distribuisce l'imposta di registro? Cioè:
    - paga tutto il futuro nudo proprietario?
    - pagano entrambi su una base imponibile ottenuta come percentuale del totale attraverso la tabella?
    - se il signor A ha l'agevolazione "prima casa" ma il signor B no, può il signor A applicarla? Se sì, la base imponibile (supponendo regime di prezzo-valore) sarà diversa da quella del signor B per via di un diverso moltiplicatore nel calcolo del valore catastale dell'immobile?
    - le imposte catastale e ipotecaria devono essere pagate da entrambi oppure una sola volta?

    Le uniche informazioni che sono riuscito a trovare sono queste, tuttavia non sono riuscito a comprendere completamente la situazione.

    Grazie a tutti per le risposte.
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No

    Sì e la percentuale può essere riferita al valore catastale

    Sì, sul valore attribuibile alla nuda proprietà

    Certo.

    Una sola volta.
     
    A shell piace questo elemento.
  3. shell

    shell Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie, puntualissimo.
     

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