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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 686994" data-attributes="member: 70606"><p>Premesso che la documentazione sarebbe stato opportuno richiederla <u>prima, o al</u> <u>massimo contestualmente</u> alla firma del compromesso (per poterla visionare e verificarne la correttezza) direi che il proprietario dell'immobile e ancor più l'agenzia non hanno alcun "obbligo" di fornire quanto da te richiesto.</p><p>Credo si possa parlare di "buona norma" e correttezza farlo, ma non di obbligo.</p><p></p><p>E' tuttavia utile poterne disporre e verificare alcuni aspetti importanti, ad esempio: che l'immobile sia conforme alle planimetrie depositate, che sull'immobile non gravino ipoteche o qualche altro genere di trascrizione pregiudizievole, verificare l'entità delle spese condominiali e il regolare pagamento delle stesse, che non siano previsti lavori condominiali straordinari.</p><p></p><p>In ogni caso, ciò che può occorrere al fine della richiesta del mutuo, può essere reperito dai pubblici uffici (ad esempio; planimetria catastale, visura catastale, atto di provenienza) così come quanto serve a te per farti avere un quadro chiaro di ciò che stai acquistando (visura ipotecaria).</p><p></p><p>In merito alle spese condominiali e alle informazioni in merito ai lavori del condominio, dovrai, essere se non accompagnato dal proprietario dell'immobile presso lo studio dell'amministratore, ottenere che lo stesso autorizzi l'amministratore a fornirti quanto ti necessita (visione dei bilanci condominiali, informazioni generali).</p><p></p><p>Spero almeno che il compromesso che hai sottoscritto contenga alcune clausole a tua tutela, ad esempio l'indicazione in merito al regolare pagamento delle spese condominiali, così come la dichiarazione resa dal proprietario in merito alla regolarità dell'immobile e alla sua libertà da pesi, vincoli e trascrizioni, ovvero in caso contrario che sia previsto che il proprietario si faccia carico degli oneri e delle spese per regolarizzare ciò che non dovesse essere conforme.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 686994, member: 70606"] Premesso che la documentazione sarebbe stato opportuno richiederla [U]prima, o al[/U] [U]massimo contestualmente[/U] alla firma del compromesso (per poterla visionare e verificarne la correttezza) direi che il proprietario dell'immobile e ancor più l'agenzia non hanno alcun "obbligo" di fornire quanto da te richiesto. Credo si possa parlare di "buona norma" e correttezza farlo, ma non di obbligo. E' tuttavia utile poterne disporre e verificare alcuni aspetti importanti, ad esempio: che l'immobile sia conforme alle planimetrie depositate, che sull'immobile non gravino ipoteche o qualche altro genere di trascrizione pregiudizievole, verificare l'entità delle spese condominiali e il regolare pagamento delle stesse, che non siano previsti lavori condominiali straordinari. In ogni caso, ciò che può occorrere al fine della richiesta del mutuo, può essere reperito dai pubblici uffici (ad esempio; planimetria catastale, visura catastale, atto di provenienza) così come quanto serve a te per farti avere un quadro chiaro di ciò che stai acquistando (visura ipotecaria). In merito alle spese condominiali e alle informazioni in merito ai lavori del condominio, dovrai, essere se non accompagnato dal proprietario dell'immobile presso lo studio dell'amministratore, ottenere che lo stesso autorizzi l'amministratore a fornirti quanto ti necessita (visione dei bilanci condominiali, informazioni generali). Spero almeno che il compromesso che hai sottoscritto contenga alcune clausole a tua tutela, ad esempio l'indicazione in merito al regolare pagamento delle spese condominiali, così come la dichiarazione resa dal proprietario in merito alla regolarità dell'immobile e alla sua libertà da pesi, vincoli e trascrizioni, ovvero in caso contrario che sia previsto che il proprietario si faccia carico degli oneri e delle spese per regolarizzare ciò che non dovesse essere conforme. [/QUOTE]
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