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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Documentazione dell'immobile non conforme e restituzione della caparra
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<blockquote data-quote="lbjchemistry" data-source="post: 11981" data-attributes="member: 2625"><p>ecco un nuovo quesito</p><p>ho firmato una promessa di acquisto, non un contratto preliminare, per l'acquisto di un grezzo con terreno annesso. Una volta ricevuta la documentazione relativa all'immobile mi sono reso conto, contrariamente a quanto mi era stato detto dai proprietari che:</p><p>- I prospetti dell'immobile non rispecchiano quelli dell'immobile in esame ma ci sono alcune variazioni, come ad esempio un piano che prevedeva un dislivello al suo interno è diventato inpiano.</p><p>- La concessione edilizia (di quello che sarebba dovuto essere l'immobile) con la sua relativa proroga sono scadute e non so se potranno essere rinnovate</p><p>- Sulla mappa che indica il posizionamento della casa rispetto al terreno circostanta ho notato che lo stesso immobile è stato ruotato rispetto al progetto, forse per motivi di panorama</p><p></p><p>in attesa di scoprire altre cose ho deciso di scindere la promessa d'acquisto, dato che acquistare così è da incoscienti, e richiedere la somma versata per la promessa. posso farlo?</p><p>inoltre ci sono dei passi per acquistare comunque l'immobile ma mettendo tutta la documentazione in regola per avere una sicurezza al 100%.</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lbjchemistry, post: 11981, member: 2625"] ecco un nuovo quesito ho firmato una promessa di acquisto, non un contratto preliminare, per l'acquisto di un grezzo con terreno annesso. Una volta ricevuta la documentazione relativa all'immobile mi sono reso conto, contrariamente a quanto mi era stato detto dai proprietari che: - I prospetti dell'immobile non rispecchiano quelli dell'immobile in esame ma ci sono alcune variazioni, come ad esempio un piano che prevedeva un dislivello al suo interno è diventato inpiano. - La concessione edilizia (di quello che sarebba dovuto essere l'immobile) con la sua relativa proroga sono scadute e non so se potranno essere rinnovate - Sulla mappa che indica il posizionamento della casa rispetto al terreno circostanta ho notato che lo stesso immobile è stato ruotato rispetto al progetto, forse per motivi di panorama in attesa di scoprire altre cose ho deciso di scindere la promessa d'acquisto, dato che acquistare così è da incoscienti, e richiedere la somma versata per la promessa. posso farlo? inoltre ci sono dei passi per acquistare comunque l'immobile ma mettendo tutta la documentazione in regola per avere una sicurezza al 100%. Grazie [/QUOTE]
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