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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 663422" data-attributes="member: 72232"><p>La clausola che hai riportato in foto è scritta molto male, ma dice che "la proposta è subordinata....alla regolarità edilizio/urbanistica, da sciogliersi entro il 17/7)".</p><p></p><p>Come ho detto , è scritta proprio male; ma l'unica interpretazione possibile è che entro il 17/7 , se il notaio non avrà verificato positivamente che tutto è regolare, il contratto resta inefficace. </p><p>La conseguenza è che devono ridarti l'assegno, e le provvigioni non sono dovute; se , come immagino, vuoi proseguire con l'acquisto, devi per forza chiedere una proroga del termine del 17, e anche del preliminare il 24, e scrivere meglio il tutto, firmando con il venditore.</p><p>Ma bisogna anche tenere conto che il notaio non ha nessuna competenza sulla regolarità edilizia e urbanistica ( al massimo lo può far fare da un suo tecnico di fiducia, se tu lo incarichi espressamente), e, soprattutto, se non ti hanno dato ancora i documenti , è facile che non li abbiano.</p><p>Se si deve andare in Comune per richiederli ( e ci deve andare il venditore, o qualcuno da lui delegato), ci vorrà parecchio tempo.</p><p>La parte del modulo che hai postato relativa alle provvigioni è superata da quanto scritto a mano ; ovvero, le provvigioni sarebbero già dovute, a meno che ci sia una sospensiva . Dato che c'è, le provvigioni non sono ancora state maturate.</p><p></p><p></p><p>Risposta cretina; hanno messo loro quella clausola, dovrebbero ben sapere che ora, per rendere il contratto efficace, tutto deve essere controllato.</p><p>E servono tutti i documenti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 663422, member: 72232"] La clausola che hai riportato in foto è scritta molto male, ma dice che "la proposta è subordinata....alla regolarità edilizio/urbanistica, da sciogliersi entro il 17/7)". Come ho detto , è scritta proprio male; ma l'unica interpretazione possibile è che entro il 17/7 , se il notaio non avrà verificato positivamente che tutto è regolare, il contratto resta inefficace. La conseguenza è che devono ridarti l'assegno, e le provvigioni non sono dovute; se , come immagino, vuoi proseguire con l'acquisto, devi per forza chiedere una proroga del termine del 17, e anche del preliminare il 24, e scrivere meglio il tutto, firmando con il venditore. Ma bisogna anche tenere conto che il notaio non ha nessuna competenza sulla regolarità edilizia e urbanistica ( al massimo lo può far fare da un suo tecnico di fiducia, se tu lo incarichi espressamente), e, soprattutto, se non ti hanno dato ancora i documenti , è facile che non li abbiano. Se si deve andare in Comune per richiederli ( e ci deve andare il venditore, o qualcuno da lui delegato), ci vorrà parecchio tempo. La parte del modulo che hai postato relativa alle provvigioni è superata da quanto scritto a mano ; ovvero, le provvigioni sarebbero già dovute, a meno che ci sia una sospensiva . Dato che c'è, le provvigioni non sono ancora state maturate. Risposta cretina; hanno messo loro quella clausola, dovrebbero ben sapere che ora, per rendere il contratto efficace, tutto deve essere controllato. E servono tutti i documenti. [/QUOTE]
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