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Testo
<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 272540" data-attributes="member: 10285"><p>Salve Claudia, acquistare un immobile è una cosa seria , frutto di sacrifici, se ci affida a qualcuno esperto del settore e questi non lo comprende... forse è il caso dicambiare " esperto ", detto questo ... la semplice collaborazione facilita il tutto... per procedere ad un acquisto " sereno " sarebbe opportuno che l'agenzia immobiliare o in alternativa il venditore ti desse copia della seguente documentazione:</p><p>1 - atto di provenienza ( rogito notarile, successione ereditaria, decreto del tribunale o altro )</p><p>2 - planimetria catastale aggiornata e corrispondente alla reale situazione dell'immobile ( eventuali difformità dalla realtà non ti consentono di fare l'atto definitivo )</p><p>3- Se l'immobile è post 1967 ... certificato di abitabilità e agibilità ( se non presenti , capire perchè )</p><p>4- visure Ipocatastali... dalle quali si evince la presenza o meno di ipoteche iscritte.</p><p>5- certificazioni impianti igienico sanitari, elettrico e gas.</p><p>6- certificato energetico</p><p>7- regolamento di condominio</p><p>8- ogni altra notizia che possa interessarti.</p><p> </p><p>Un serio agente immobiliare almeno i primi tre punti dovrebbe già averli in casa, se alla richiesta non ottempera, allora andare con i piedi di piombo ed eventualmente si vuole procedere con una proposta , condizionare questa al controllo delle carte e della situazione,</p><p>hai comunque omesso di chiarire se dal costruttore stai acquistando una casa nuova, da costruire o già costruita o una ristrutturata, perchè le cose cambiano .Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 272540, member: 10285"] Salve Claudia, acquistare un immobile è una cosa seria , frutto di sacrifici, se ci affida a qualcuno esperto del settore e questi non lo comprende... forse è il caso dicambiare " esperto ", detto questo ... la semplice collaborazione facilita il tutto... per procedere ad un acquisto " sereno " sarebbe opportuno che l'agenzia immobiliare o in alternativa il venditore ti desse copia della seguente documentazione: 1 - atto di provenienza ( rogito notarile, successione ereditaria, decreto del tribunale o altro ) 2 - planimetria catastale aggiornata e corrispondente alla reale situazione dell'immobile ( eventuali difformità dalla realtà non ti consentono di fare l'atto definitivo ) 3- Se l'immobile è post 1967 ... certificato di abitabilità e agibilità ( se non presenti , capire perchè ) 4- visure Ipocatastali... dalle quali si evince la presenza o meno di ipoteche iscritte. 5- certificazioni impianti igienico sanitari, elettrico e gas. 6- certificato energetico 7- regolamento di condominio 8- ogni altra notizia che possa interessarti. Un serio agente immobiliare almeno i primi tre punti dovrebbe già averli in casa, se alla richiesta non ottempera, allora andare con i piedi di piombo ed eventualmente si vuole procedere con una proposta , condizionare questa al controllo delle carte e della situazione, hai comunque omesso di chiarire se dal costruttore stai acquistando una casa nuova, da costruire o già costruita o una ristrutturata, perchè le cose cambiano .Fabrizio [/QUOTE]
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