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<blockquote data-quote="xman80" data-source="post: 541895" data-attributes="member: 47855"><p>mi serve una mano concreta<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p>dopo due anni di ricerche e visto il budget basso che abbiamo...siamo giunti alla conclusione di acquistare una casa , vista con agenzia, circa un anno e mezzo fa, che presenta però qualche problema.</p><p>villetta a schiera, 62 mq+50 di giardino+ 40 di cantina (h2,20) collegata internamente e trasformata in taverna +garage</p><p>prezzo concordato 135 mila euro. casa messa bene</p><p>ci sono una serie di problemi</p><p>1)stanno divorziando e quindi la situazione non è gestibile in maniera semplice</p><p>2)agenzia (vicino di casa loro praticamente dopo la visita della casa...ho sempre trattato di persona con venditori, in quanto agente non presentava le mie proposte ai proprietari...e quindi è stato escluso...ma tocca pagarlo perche ho firmato foglio visita)</p><p>3)la planimetria comunale è diversa da quella catastale, al momento della costruzione nel 2003 èstata modificata la ripartizione interna.</p><p>4)la cantina ha la cucina con gas, e la lavenderia ha anche la tazza del water. ( ho chiesto di far togliere sia gas che tazza)</p><p>5) mi dite quali sono i documenti necessari e obbligatori che loro devono aver pronti per poter vendere??</p><p>perche sono molto confusionari, in quanto lei non vorrebbe vendere..e agente non chhiarisce le problematiche che devono affrontare...piu di una volta ho fatto presente della difformità urbanistica.. ma ad ogni incontro , dicono che nn sanno che non gli risulta, che agente gli dice che ci pensa lui ecc...insomma molto fumo e niente arrosto.</p><p></p><p>dimenticavo loro stanno finendo di pagare il mutuo...quindi come funziona..non c'è rischio che io prenda il mutuo e loro non estinguono il loro??</p><p>inoltre tra me e loro dovrò firmare un compromesso?? o potrebbe bastare la parola?nel senso se siamo d'accordo sulla cifra e sul pagamento al rogito, io chiedo mutuo +prestito e ci si vede dal notaio tra due mesi per il rogito..</p><p>io vorrei dare un termine...ossia dire mi dovete dare/ o avere pronti i seguenti documenti ...ora mi aiutate a dire quali sono questi docuemtni??</p><p></p><p></p><p>1) planimetria catastale</p><p>2)planimetria urbanistica</p><p>3)certificazione energetica è obbligatoria??</p><p>4)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="xman80, post: 541895, member: 47855"] mi serve una mano concreta:-) dopo due anni di ricerche e visto il budget basso che abbiamo...siamo giunti alla conclusione di acquistare una casa , vista con agenzia, circa un anno e mezzo fa, che presenta però qualche problema. villetta a schiera, 62 mq+50 di giardino+ 40 di cantina (h2,20) collegata internamente e trasformata in taverna +garage prezzo concordato 135 mila euro. casa messa bene ci sono una serie di problemi 1)stanno divorziando e quindi la situazione non è gestibile in maniera semplice 2)agenzia (vicino di casa loro praticamente dopo la visita della casa...ho sempre trattato di persona con venditori, in quanto agente non presentava le mie proposte ai proprietari...e quindi è stato escluso...ma tocca pagarlo perche ho firmato foglio visita) 3)la planimetria comunale è diversa da quella catastale, al momento della costruzione nel 2003 èstata modificata la ripartizione interna. 4)la cantina ha la cucina con gas, e la lavenderia ha anche la tazza del water. ( ho chiesto di far togliere sia gas che tazza) 5) mi dite quali sono i documenti necessari e obbligatori che loro devono aver pronti per poter vendere?? perche sono molto confusionari, in quanto lei non vorrebbe vendere..e agente non chhiarisce le problematiche che devono affrontare...piu di una volta ho fatto presente della difformità urbanistica.. ma ad ogni incontro , dicono che nn sanno che non gli risulta, che agente gli dice che ci pensa lui ecc...insomma molto fumo e niente arrosto. dimenticavo loro stanno finendo di pagare il mutuo...quindi come funziona..non c'è rischio che io prenda il mutuo e loro non estinguono il loro?? inoltre tra me e loro dovrò firmare un compromesso?? o potrebbe bastare la parola?nel senso se siamo d'accordo sulla cifra e sul pagamento al rogito, io chiedo mutuo +prestito e ci si vede dal notaio tra due mesi per il rogito.. io vorrei dare un termine...ossia dire mi dovete dare/ o avere pronti i seguenti documenti ...ora mi aiutate a dire quali sono questi docuemtni?? 1) planimetria catastale 2)planimetria urbanistica 3)certificazione energetica è obbligatoria?? 4) [/QUOTE]
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