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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 62014" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, i documenti che dovresti chiedere o comunque di cui devi prendere visione sono indicativamente:</p><p></p><p>- Atto di Proprietà ( ultimo ) o in alternativa se è di provenienza ereditaria - registrazione ed accettazione dell'eredità </p><p>- Se donazione accertati che siano passati 20 anni dalla donazione o 10 dalla morte del donatore altrimenti la banca non eroga il mutuo.</p><p>- Certificato catastale e piantina ( obbligo controllare eventuali difformità tra la piantina ed il reale</p><p>- essendo un immobile costruito ante 1967 rientra nella Legge n. 47/85 (primo condono edilizio) quindi se hai difficoltà a reperire la licenza di costruzione ed i certificati di abitabilità ed agibilità è abbastanza normale ma non preoccupante perchè il tutto rientra in sanatoria, basta riportare in atto che l'immobile è stato costruito prima del 1967 e che non sono stati commessi abusi dopo quella data ed è tutto a posto; controlla però che non ci siano stati o non ci sono abusi pendenti e / o non sanati altrimenti non puoi procedere al rogito.</p><p>- Visura ipotecaria.</p><p>- Se hai possibilità controlla che non ci siano ipoteche in corso da parte di equitalia </p><p>- Controlla che il / i venditore/ i siano persone fisiche e che non siano titolari di aziende e/o attività commerciali, nel qual caso dovresti vedere in che acque girano ( giusto per essere tranquilla ) </p><p>Se ho omesso qualcosa o sono stato poco chiaro scusami ma mio figlio sono tre giorni che ( grazie ad un amichetto che lo ha informato della cosa ) è convinto che gli alieni ci stanno invadendo e rapiscono i terrestri per fare esami e non si dorme !!!<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 62014, member: 10285"] Salve, i documenti che dovresti chiedere o comunque di cui devi prendere visione sono indicativamente: - Atto di Proprietà ( ultimo ) o in alternativa se è di provenienza ereditaria - registrazione ed accettazione dell'eredità - Se donazione accertati che siano passati 20 anni dalla donazione o 10 dalla morte del donatore altrimenti la banca non eroga il mutuo. - Certificato catastale e piantina ( obbligo controllare eventuali difformità tra la piantina ed il reale - essendo un immobile costruito ante 1967 rientra nella Legge n. 47/85 (primo condono edilizio) quindi se hai difficoltà a reperire la licenza di costruzione ed i certificati di abitabilità ed agibilità è abbastanza normale ma non preoccupante perchè il tutto rientra in sanatoria, basta riportare in atto che l'immobile è stato costruito prima del 1967 e che non sono stati commessi abusi dopo quella data ed è tutto a posto; controlla però che non ci siano stati o non ci sono abusi pendenti e / o non sanati altrimenti non puoi procedere al rogito. - Visura ipotecaria. - Se hai possibilità controlla che non ci siano ipoteche in corso da parte di equitalia - Controlla che il / i venditore/ i siano persone fisiche e che non siano titolari di aziende e/o attività commerciali, nel qual caso dovresti vedere in che acque girano ( giusto per essere tranquilla ) Se ho omesso qualcosa o sono stato poco chiaro scusami ma mio figlio sono tre giorni che ( grazie ad un amichetto che lo ha informato della cosa ) è convinto che gli alieni ci stanno invadendo e rapiscono i terrestri per fare esami e non si dorme !!!:wall::wall::wall::wall::wall: [/QUOTE]
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