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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 691356" data-attributes="member: 72232"><p>Non è chiaro se vogliono fare con te il rogito di vendita, ma poi restare altri due mesi nella casa, ormai tua.</p><p></p><p>Direi di sì, la delibera di solito ha valore per sei mesi, tranne alcune banche, per le quali “dura” meno. Chiedi alla tua banca.</p><p></p><p>Una data entro cui rogitare si mette sempre: ma non è mai del tutto vincolante: a meno di scrivere che la data è “termine essenziale” , ma se poi hai problemi tu nel rispettarla subiresti tu le conseguenze.</p><p></p><p></p><p>Potresti prevedere una penale per ogni mese di eventuale ritardo, anche superiore al tuo affitto: ma il venditore potrebbe non gradire.</p><p></p><p>Tendenzialmente deve renderti il doppio della caparra, o risarcirti i danni.</p><p>Le provvigioni sarebbero dovute comunque: quindi meglio versare caparra superiore alle provvigioni.</p><p>Più è alta, più sarà determinato a rispettare il contratto, anche se non dovesse riuscire a comprare: incasserà da te, e andrà in affitto.</p><p>Ovviamente questa è la teoria di come dovrebbe funzionare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 691356, member: 72232"] Non è chiaro se vogliono fare con te il rogito di vendita, ma poi restare altri due mesi nella casa, ormai tua. Direi di sì, la delibera di solito ha valore per sei mesi, tranne alcune banche, per le quali “dura” meno. Chiedi alla tua banca. Una data entro cui rogitare si mette sempre: ma non è mai del tutto vincolante: a meno di scrivere che la data è “termine essenziale” , ma se poi hai problemi tu nel rispettarla subiresti tu le conseguenze. Potresti prevedere una penale per ogni mese di eventuale ritardo, anche superiore al tuo affitto: ma il venditore potrebbe non gradire. Tendenzialmente deve renderti il doppio della caparra, o risarcirti i danni. Le provvigioni sarebbero dovute comunque: quindi meglio versare caparra superiore alle provvigioni. Più è alta, più sarà determinato a rispettare il contratto, anche se non dovesse riuscire a comprare: incasserà da te, e andrà in affitto. Ovviamente questa è la teoria di come dovrebbe funzionare. [/QUOTE]
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