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<blockquote data-quote="pippo63" data-source="post: 368258" data-attributes="member: 44064"><p>Mi è capitato di vendere un immobile lo scorso anno con provenienza donativa; il padre aveva donato un alloggio a ciascuno dei due figli otto anni fa. Uno dei due figli ha deciso di venderlo e per fortuna abbiamo trovato uno dei rari acquirenti a cui le banche solitamente stendono il tappeto rosso; nonostante la bontà dell'acquirente una banca ha desistito ancora prima di istruire la pratica. Al funzionario locale veniva da piangere all'idea di perdere il cliente ma la sede ha categoricamente precisato di non erogare mutui su immobili la cui provenienza fosse una donazione; l'altra banca alla fine ha erogato il mutuo ma, mi ripeto, stiamo parlando di un acquirente che probabilmente avrebbe potuto acquistare con risorse proprie. Quando mi portano la documentazione relativa ad un immobile che mi vogliono affidare in vendita e mi accorgo che la provenienza è una donazione maledico mentalmente il notaio che l'ha fatta (quasi sempre senza spiegare le conseguenze) e penso che perderò un mucchio di tempo per cercare di far capire ai clienti che la genialata a costo quasi zero della donazione (ammesso di trovare un acquirente che studiata la situazione non perda interesse e soprattutto lo finanzino se ne ha bisogno) la pagheremo adesso con tanto di interessi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pippo63, post: 368258, member: 44064"] Mi è capitato di vendere un immobile lo scorso anno con provenienza donativa; il padre aveva donato un alloggio a ciascuno dei due figli otto anni fa. Uno dei due figli ha deciso di venderlo e per fortuna abbiamo trovato uno dei rari acquirenti a cui le banche solitamente stendono il tappeto rosso; nonostante la bontà dell'acquirente una banca ha desistito ancora prima di istruire la pratica. Al funzionario locale veniva da piangere all'idea di perdere il cliente ma la sede ha categoricamente precisato di non erogare mutui su immobili la cui provenienza fosse una donazione; l'altra banca alla fine ha erogato il mutuo ma, mi ripeto, stiamo parlando di un acquirente che probabilmente avrebbe potuto acquistare con risorse proprie. Quando mi portano la documentazione relativa ad un immobile che mi vogliono affidare in vendita e mi accorgo che la provenienza è una donazione maledico mentalmente il notaio che l'ha fatta (quasi sempre senza spiegare le conseguenze) e penso che perderò un mucchio di tempo per cercare di far capire ai clienti che la genialata a costo quasi zero della donazione (ammesso di trovare un acquirente che studiata la situazione non perda interesse e soprattutto lo finanzino se ne ha bisogno) la pagheremo adesso con tanto di interessi. [/QUOTE]
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