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<blockquote data-quote="Ulivo" data-source="post: 107830" data-attributes="member: 26107"><p>Grazie,</p><p></p><p>ma dal punto di vista delel garanzie sulla possibile vendibilità della casa successivamente </p><p>ma entro i 20 anni dalla donazione esisterebbero altre soluzioni ?</p><p>mi spiego...</p><p>Ho cercato molto in rete ma non riesco a trovare uan risposta aderente alla necessità:</p><p></p><p>Il contesto è questo:</p><p></p><p>- Il padre (in comunione di beni con la moglie) ha una proprietà ed ha due figli;</p><p>- I genitori decidono di destinare la proprietà (con diritto di usufrutto) ad uno dei due figli il quale dovrà liquidare il secondo nella quantità economica concordata;</p><p></p><p>Al fine di permettere che l’immobile, dopo la migliore transazione, sia:</p><p></p><p>- Vendibile (al termine dell’usufrutto);</p><p>- non impugnabile (da eventuali eredi);</p><p>- che la transazione permetta eventualmente al primo figlio di accedere ad un mutuo;</p><p></p><p></p><p>qual’è la migliore transazione (intesa anche come massimo rapporto qualità\costo)?</p><p></p><p>- il padre dona ai due e uno acquista la quota dell’altro? In questo caso è impugnabile? È vendibile prima dei 20 anni della donazione? Il primo figlio puo’ accendere un mutuo sull’immobile?</p><p>- Il padre vende ai due e contestualmente il secondo rivende al primo (ma quanto costerebbe?? Conviene?)</p><p>- Il padre vende direttamente al figlio e dona il danaro ricevuto al secondo (qusta donazione si formalizza con un atto?) </p><p>- </p><p>- o cos’altro? </p><p></p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ulivo, post: 107830, member: 26107"] Grazie, ma dal punto di vista delel garanzie sulla possibile vendibilità della casa successivamente ma entro i 20 anni dalla donazione esisterebbero altre soluzioni ? mi spiego... Ho cercato molto in rete ma non riesco a trovare uan risposta aderente alla necessità: Il contesto è questo: - Il padre (in comunione di beni con la moglie) ha una proprietà ed ha due figli; - I genitori decidono di destinare la proprietà (con diritto di usufrutto) ad uno dei due figli il quale dovrà liquidare il secondo nella quantità economica concordata; Al fine di permettere che l’immobile, dopo la migliore transazione, sia: - Vendibile (al termine dell’usufrutto); - non impugnabile (da eventuali eredi); - che la transazione permetta eventualmente al primo figlio di accedere ad un mutuo; qual’è la migliore transazione (intesa anche come massimo rapporto qualità\costo)? - il padre dona ai due e uno acquista la quota dell’altro? In questo caso è impugnabile? È vendibile prima dei 20 anni della donazione? Il primo figlio puo’ accendere un mutuo sull’immobile? - Il padre vende ai due e contestualmente il secondo rivende al primo (ma quanto costerebbe?? Conviene?) - Il padre vende direttamente al figlio e dona il danaro ricevuto al secondo (qusta donazione si formalizza con un atto?) - - o cos’altro? ciao [/QUOTE]
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