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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Donazione immobile per acquisto con agevolazione prima casa
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Testo
<blockquote data-quote="Pingopallina" data-source="post: 705620" data-attributes="member: 83117"><p>Sono proprietaria di un immobile acquisito con agevolazione di prima casa (d'ora in poi immobile A). Vorrei acquistare un altro immobile (immobile B) usufruendo dell'agevolazione di prima casa, lasciando nella disponibilità della mia famiglia, in senso lato, l'immobile A. Non ho figli, né coniuge, ho due genitori viventi e un fratello con coniuge e figli. Supponiamo che io proceda a fare una donazione dell'immobile A ad uno dei miei genitori.</p><p>-Potrei apporre una condizione con un termine finale di durata dell'efficacia della donazione (per esempio 5 anni), usufruire dell'agevolazione di acquisto prima casa per l'immobile B e ritornare allo scadere del termine finale in possesso pieno dell'immobile A (sul quale inizierei a pagare IMU e imposte seconda casa), in modo da poter vendere all'occorrenza l'immobile A?</p><p>-Al decesso del genitore donatario, l'immobile A verrebbe suddiviso tra genitore sopravvivente (33,3%), mio fratello (33,3%) e me (33,3%)? Potremmo venderlo congiuntamente senza problemi o dovremmo attendere comunque 20 anni dall'atto di donazione? In altri termini c'è qualche soggetto che potrebbe impugnare la donazione in quanto l'inclusione del 100% dell'immobile A nel mio asse ereditario sarebbe per lui o lei più vantaggiosa rispetto all'inclusione dello stesso nell'asse ereditario del genitore donatario?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pingopallina, post: 705620, member: 83117"] Sono proprietaria di un immobile acquisito con agevolazione di prima casa (d'ora in poi immobile A). Vorrei acquistare un altro immobile (immobile B) usufruendo dell'agevolazione di prima casa, lasciando nella disponibilità della mia famiglia, in senso lato, l'immobile A. Non ho figli, né coniuge, ho due genitori viventi e un fratello con coniuge e figli. Supponiamo che io proceda a fare una donazione dell'immobile A ad uno dei miei genitori. -Potrei apporre una condizione con un termine finale di durata dell'efficacia della donazione (per esempio 5 anni), usufruire dell'agevolazione di acquisto prima casa per l'immobile B e ritornare allo scadere del termine finale in possesso pieno dell'immobile A (sul quale inizierei a pagare IMU e imposte seconda casa), in modo da poter vendere all'occorrenza l'immobile A? -Al decesso del genitore donatario, l'immobile A verrebbe suddiviso tra genitore sopravvivente (33,3%), mio fratello (33,3%) e me (33,3%)? Potremmo venderlo congiuntamente senza problemi o dovremmo attendere comunque 20 anni dall'atto di donazione? In altri termini c'è qualche soggetto che potrebbe impugnare la donazione in quanto l'inclusione del 100% dell'immobile A nel mio asse ereditario sarebbe per lui o lei più vantaggiosa rispetto all'inclusione dello stesso nell'asse ereditario del genitore donatario? [/QUOTE]
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