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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Donazione: richiesta di chiarimenti circa la nuova legge maggio 2005
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<blockquote data-quote="Valerio323" data-source="post: 105809" data-attributes="member: 25493"><p>Salve, nel 1995 ho ricevuto in donazione un immobile da mia madre, e da poco avevo incaricato un'agenzia per poterlo vendere, l'agenzia aveva trovato un possibile acquirente, ma abbiamo scoperto che, nonostante l'atto di donazione fosse stato stipulato nel 1995, il notaio per un errore non l'aveva fatto trascrivere, e l'ha fatto trascrivere soltanto adesso, nel 2011.</p><p>L'acquirente si e' quindi tirato in dietro, poiche' credeva che erano passati 16 anni dalla donazione e pensava che mancavano solo altri 4 anni fino a quando la donazione non potesse essere piu' impugnata, ma il suo notaio gli ha riferito che invece il termine dei 20 anni viene a decorrere dalla data della trascrizione, fatta non 16 anni fa ma pochi giorni fa'.</p><p>Ho quindi interpellato il notaio col quale stipulammo la donazione 16 anni fa, il quale si e' scusato per "la svista", ma ha detto che comunque il termine dei 20 anni e' sempre a partire dall'entrata in vigore della legge del 14</p><p>maggio 2005 n. 80, in vigore dal 15 maggio 2005, ed anche se e' stato trascritto solo adesso nel 2011 il termine scade nel 2025, cioe' appunto 20 anni dopo l'entrata in vigore della suddetta legge.</p><p>Adesso mi chiedo, quale dei 2 notai ha ragione?</p><p>Il termine dei 20 anni e' a partire dalla data della donazione o dal 2005? E se la donazione e' stata stipulata nel 1995 ma trascritta solo ora nel 2011 il termine dei 20 anni e' sempre a partire dal 2005?</p><p>Grazie a chiunque possa rispondermi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Valerio323, post: 105809, member: 25493"] Salve, nel 1995 ho ricevuto in donazione un immobile da mia madre, e da poco avevo incaricato un'agenzia per poterlo vendere, l'agenzia aveva trovato un possibile acquirente, ma abbiamo scoperto che, nonostante l'atto di donazione fosse stato stipulato nel 1995, il notaio per un errore non l'aveva fatto trascrivere, e l'ha fatto trascrivere soltanto adesso, nel 2011. L'acquirente si e' quindi tirato in dietro, poiche' credeva che erano passati 16 anni dalla donazione e pensava che mancavano solo altri 4 anni fino a quando la donazione non potesse essere piu' impugnata, ma il suo notaio gli ha riferito che invece il termine dei 20 anni viene a decorrere dalla data della trascrizione, fatta non 16 anni fa ma pochi giorni fa'. Ho quindi interpellato il notaio col quale stipulammo la donazione 16 anni fa, il quale si e' scusato per "la svista", ma ha detto che comunque il termine dei 20 anni e' sempre a partire dall'entrata in vigore della legge del 14 maggio 2005 n. 80, in vigore dal 15 maggio 2005, ed anche se e' stato trascritto solo adesso nel 2011 il termine scade nel 2025, cioe' appunto 20 anni dopo l'entrata in vigore della suddetta legge. Adesso mi chiedo, quale dei 2 notai ha ragione? Il termine dei 20 anni e' a partire dalla data della donazione o dal 2005? E se la donazione e' stata stipulata nel 1995 ma trascritta solo ora nel 2011 il termine dei 20 anni e' sempre a partire dal 2005? Grazie a chiunque possa rispondermi [/QUOTE]
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