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Testo
<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 143887" data-attributes="member: 34195"><p>una cosa è la compravendita, in cui io che acquisto acquisto il diritto di proprietà (o altro diritto reale) sul bene; altra cosa è l'atto di mutuo, io cui io che lo sottoscrivo, a fronte delle somme erogate, do in garanzia la mia titolarità o quota di un bene (che in genere è quello per il quale mi servono i soldi)........qui dipende dalla banca.....nel senso che io posso accendere un mutuo cointestato con te, ma alla banca può andar bene o meno che l'immobile venga intestato a uno solo di noi due, come d'altra parte è vero il contrario: io e te compriamo casa insieme, ma solo io accendo il mutuo......anche qui alcuni istituti storgono il naso.......</p><p>è un discorso di rischio per la banca in caso di esecuzione forzata: l'ipoteca può essere iscritta solo sulla quota del mutuatario, è lui che a fronte del mutuo da in garanzia la propria quota di immobile.</p><p>consiglio mio: mutuo solo a nome di tuo fratello (se possibile) e tua cognata firma il rogito che la casa è bene personale di tuo fratello ------> 100% proprietà di tuo fratello e 100% ipoteca sull'immobile</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 143887, member: 34195"] una cosa è la compravendita, in cui io che acquisto acquisto il diritto di proprietà (o altro diritto reale) sul bene; altra cosa è l'atto di mutuo, io cui io che lo sottoscrivo, a fronte delle somme erogate, do in garanzia la mia titolarità o quota di un bene (che in genere è quello per il quale mi servono i soldi)........qui dipende dalla banca.....nel senso che io posso accendere un mutuo cointestato con te, ma alla banca può andar bene o meno che l'immobile venga intestato a uno solo di noi due, come d'altra parte è vero il contrario: io e te compriamo casa insieme, ma solo io accendo il mutuo......anche qui alcuni istituti storgono il naso....... è un discorso di rischio per la banca in caso di esecuzione forzata: l'ipoteca può essere iscritta solo sulla quota del mutuatario, è lui che a fronte del mutuo da in garanzia la propria quota di immobile. consiglio mio: mutuo solo a nome di tuo fratello (se possibile) e tua cognata firma il rogito che la casa è bene personale di tuo fratello ------> 100% proprietà di tuo fratello e 100% ipoteca sull'immobile [/QUOTE]
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