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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Dopo il rogito, dopo quanti giorni la Banca eroga il mutuo ?
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<blockquote data-quote="GuglielmoP" data-source="post: 117779" data-attributes="member: 15408"><p>In realtà dipende dall'istituto mutuante. Alcuni erogano direttamente all'atto notarile, altri al consolidamento dell'ipoteca (periodo - di 10 giorni - in cui decade il termine ultimo affinchè eventuali creditori possano fare opposizione all'ipoteca), altri ancora attendono un periodo più lungo. In generale è meglio informarsi sentendo direttamente l'istituto di credito oppure, per essere tranquille, fare come ha suggerito Bagudi. Oppure, se preferisci ed hai fretta, potresti fare da Terzo datore d'ipoteca. Il TD (terzo datore) altri non è che il proprietario dell'immobile il quale acconsente a che sia iscritta ipoteca sul proprio immobile a favore di un terzo. Ciò, a livello di costi, non comporta nulla per il TD, tant'è che non risulterà neanche obbligato (parzialmente o in solido) al pagamento delle rate con il beneficiario del mutuo (in sostanza non è una sorta di fideiussione). Questa procedura potrà avvantaggiarti sul tempo. Difatti gli acquirenti, potendo iscrivere ipoteca PRIMA dell'atto notarile, avranno il contante all'atto stesso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GuglielmoP, post: 117779, member: 15408"] In realtà dipende dall'istituto mutuante. Alcuni erogano direttamente all'atto notarile, altri al consolidamento dell'ipoteca (periodo - di 10 giorni - in cui decade il termine ultimo affinchè eventuali creditori possano fare opposizione all'ipoteca), altri ancora attendono un periodo più lungo. In generale è meglio informarsi sentendo direttamente l'istituto di credito oppure, per essere tranquille, fare come ha suggerito Bagudi. Oppure, se preferisci ed hai fretta, potresti fare da Terzo datore d'ipoteca. Il TD (terzo datore) altri non è che il proprietario dell'immobile il quale acconsente a che sia iscritta ipoteca sul proprio immobile a favore di un terzo. Ciò, a livello di costi, non comporta nulla per il TD, tant'è che non risulterà neanche obbligato (parzialmente o in solido) al pagamento delle rate con il beneficiario del mutuo (in sostanza non è una sorta di fideiussione). Questa procedura potrà avvantaggiarti sul tempo. Difatti gli acquirenti, potendo iscrivere ipoteca PRIMA dell'atto notarile, avranno il contante all'atto stesso. [/QUOTE]
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