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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Doppia condizione sospensiva in proposta di locazione
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 487458" data-attributes="member: 55799"><p>La logica imporrebbe un ragionamento semplice:</p><p></p><p>Come si fà, a garantire un contratto con una fidejussione, se il contratto non è stato ancora stipulato..?</p><p></p><p>Come voler andare a registrarlo prima ancora che sia in essere.</p><p></p><p>Per formalizzare la fidejussione quindi ti occorre il contratto.</p><p></p><p>Probabilmente, immagino che sia il locatore, ad importelo, non volendo controfirmare alcun contratto, senza avere prima la sua garanzia e non una procedura che stai attivando di tua sponte ( mi auguro), diversamente non avresti posto il quesito.</p><p></p><p>Quindi cammini sul sapone.</p><p></p><p>Predisponi il contratto, con tutti i dati che occorrono, come se dovessi registrarlo domattina.</p><p></p><p>Il conduttore si rivolgerà, come penso, ad una compagnia assicurativa, ce ne sono di specializzate, se non la ha, la puoi ricercare a livello locale.</p><p></p><p>Sulla scorta del contratto, la compagnia, presenterà, a fronte del pagamento, il lro prodotto di polizza fidejussoria.</p><p>Generalmente sono prodotti che hanno formule che garantiscono tutta la durata del contratto.</p><p></p><p>Nel frattempo disponi la proposta senza usare duecento sospensive.</p><p></p><p>Quando, in sede di sottoscrizione tra le parti del contratto, la polizza sarà effettivamente presente sul tavolo, il locatore vedrà concrete le garanzie richieste.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 487458, member: 55799"] La logica imporrebbe un ragionamento semplice: Come si fà, a garantire un contratto con una fidejussione, se il contratto non è stato ancora stipulato..? Come voler andare a registrarlo prima ancora che sia in essere. Per formalizzare la fidejussione quindi ti occorre il contratto. Probabilmente, immagino che sia il locatore, ad importelo, non volendo controfirmare alcun contratto, senza avere prima la sua garanzia e non una procedura che stai attivando di tua sponte ( mi auguro), diversamente non avresti posto il quesito. Quindi cammini sul sapone. Predisponi il contratto, con tutti i dati che occorrono, come se dovessi registrarlo domattina. Il conduttore si rivolgerà, come penso, ad una compagnia assicurativa, ce ne sono di specializzate, se non la ha, la puoi ricercare a livello locale. Sulla scorta del contratto, la compagnia, presenterà, a fronte del pagamento, il lro prodotto di polizza fidejussoria. Generalmente sono prodotti che hanno formule che garantiscono tutta la durata del contratto. Nel frattempo disponi la proposta senza usare duecento sospensive. Quando, in sede di sottoscrizione tra le parti del contratto, la polizza sarà effettivamente presente sul tavolo, il locatore vedrà concrete le garanzie richieste. [/QUOTE]
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