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Testo
<blockquote data-quote="H&amp;F" data-source="post: 254030" data-attributes="member: 46145"><p>Non sono avvocato, e quindi prendi con riserva la mia nota.</p><p> </p><p>L'usucapione di acquisisce, in determinate condizioni di possesso che qui sembra che ci siano, trascorsi i 20 anni ed <strong>automaticamente</strong>. Vale a dire che il diritto è acquisito ed appena interessa al soggetto questo può chiedere una semplice sentenza di accertamento dell'usucapione che ha già acquisito.</p><p>L'unica cosa che il magistrato chiederà è di provare ( anche con testimoni) l'inizio certo 20 anni prima. Il magistarato può non accettare la frase "circa 20 anni".</p><p>I 20 anni minimo devono essere provati.</p><p> </p><p>Quindi potrebbe succedere che tu acuisti e quello dica io ho usucapitio e la stanza è mia (non tutto l'edificio).</p><p> </p><p>Come prevenire la mossa ?</p><p>Non so se questa stanza è separata dall'alloggio che compreresti. Se c'è comunicazione, non c'è possesso esclusivo e non c'è usucapione.ualcun e chi ha pagato l'ICI e tasse per questa stanza ?</p><p>Se il proprietario, questo potrebbe dire : lascia la stanza che ti ho dato in comodato gratuito perchè mi serve". E qui si vedrebbe la reazione.</p><p>Dandomi qualche concreto elemneto : porte interne di comunicazione, ICI e tasse</p><p>pagate, si può veder se esiste un elemanto che tolga le condizioni automatiche di usucapione.</p><p> </p><p>Inoltre : i 20 anni sono certi o no ? cioè dimostrabili.?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="H&F, post: 254030, member: 46145"] Non sono avvocato, e quindi prendi con riserva la mia nota. L'usucapione di acquisisce, in determinate condizioni di possesso che qui sembra che ci siano, trascorsi i 20 anni ed [B]automaticamente[/B]. Vale a dire che il diritto è acquisito ed appena interessa al soggetto questo può chiedere una semplice sentenza di accertamento dell'usucapione che ha già acquisito. L'unica cosa che il magistrato chiederà è di provare ( anche con testimoni) l'inizio certo 20 anni prima. Il magistarato può non accettare la frase "circa 20 anni". I 20 anni minimo devono essere provati. Quindi potrebbe succedere che tu acuisti e quello dica io ho usucapitio e la stanza è mia (non tutto l'edificio). Come prevenire la mossa ? Non so se questa stanza è separata dall'alloggio che compreresti. Se c'è comunicazione, non c'è possesso esclusivo e non c'è usucapione.ualcun e chi ha pagato l'ICI e tasse per questa stanza ? Se il proprietario, questo potrebbe dire : lascia la stanza che ti ho dato in comodato gratuito perchè mi serve". E qui si vedrebbe la reazione. Dandomi qualche concreto elemneto : porte interne di comunicazione, ICI e tasse pagate, si può veder se esiste un elemanto che tolga le condizioni automatiche di usucapione. Inoltre : i 20 anni sono certi o no ? cioè dimostrabili.? [/QUOTE]
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