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<blockquote data-quote="andrea b" data-source="post: 498994" data-attributes="member: 22695"><p>Poiché quello che dovrebbe conoscere il mercato è l'agente, sarebbe opportuno che spiegasse che una topaia seminterrato di 25 mq, senza vespaio, accatastato come grotta, senza luce, acqua e gas, difficilmente potrà essere venduta per due milioni di euro, a meno che sia una tomba etrusca perfettamente conservata. Che un appartamento come ce ne sono a decine, praticamente identici, nel raggio di un km, potrà essere messo in vendita ad un prezzo che faccia concorrenza agli altri, perché difficilmente riuscirà a spuntare il doppio. Che un appartamento ristrutturato due anni fa in stile neoclassico, potrebbe non piacere al possibile acquirente, che lo vede come "da ristrutturare". A me ad esempio fa ridere quando leggo "bagno in Bisazza": se dovessi comprarlo io, quello non sarebbe un plus, ma un minus. Non mi piace minimamente, per me sarebbe in bagno da rifare, soldi permettendo. Quindi, in definitiva, se la gente non ha idea del reale valore sul mercato di casa sua, chi dovrebbe segnalargli una forbice realistica? Il fruttivendolo? Se prendi una vendita troppo alta, vendi a ribasso perché così decide il mercato, che senso ha che tu lavori gratis restando equidistante dalle parti? Se mi paga solo una, lavoro per quella, a meno che da contratto mi paghi per entrambe.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andrea b, post: 498994, member: 22695"] Poiché quello che dovrebbe conoscere il mercato è l'agente, sarebbe opportuno che spiegasse che una topaia seminterrato di 25 mq, senza vespaio, accatastato come grotta, senza luce, acqua e gas, difficilmente potrà essere venduta per due milioni di euro, a meno che sia una tomba etrusca perfettamente conservata. Che un appartamento come ce ne sono a decine, praticamente identici, nel raggio di un km, potrà essere messo in vendita ad un prezzo che faccia concorrenza agli altri, perché difficilmente riuscirà a spuntare il doppio. Che un appartamento ristrutturato due anni fa in stile neoclassico, potrebbe non piacere al possibile acquirente, che lo vede come "da ristrutturare". A me ad esempio fa ridere quando leggo "bagno in Bisazza": se dovessi comprarlo io, quello non sarebbe un plus, ma un minus. Non mi piace minimamente, per me sarebbe in bagno da rifare, soldi permettendo. Quindi, in definitiva, se la gente non ha idea del reale valore sul mercato di casa sua, chi dovrebbe segnalargli una forbice realistica? Il fruttivendolo? Se prendi una vendita troppo alta, vendi a ribasso perché così decide il mercato, che senso ha che tu lavori gratis restando equidistante dalle parti? Se mi paga solo una, lavoro per quella, a meno che da contratto mi paghi per entrambe. [/QUOTE]
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