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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Dove si segna che l'agenzia immobiliare non riceve compenso dal venditore.
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<blockquote data-quote="Mil" data-source="post: 500451" data-attributes="member: 11414"><p>Il guaio è che quelli da "soldi loro" li inizierai a vedere altro che al -40% ma del prezzo esposto di vetrina.... Non di proposta.</p><p></p><p></p><p>Venditori sono d'accordo. Concordo anche sulla coppietta da mutuo da impiccagione che non conosce i prezzi di cinque anni fa assolutamente invariati. Ma acquirenti accorti assolutamente no: sanno che un -15% contro un +120% di bolla dei dieci anni precedenti non giustifica attualmente, con un panorama economico da disastro nucleare, il loro ritorno dell'investimento.</p><p>Quanto al parlare di mercato globale ricordati che è invece un dettaglio importante e collegato: se a Milano o Roma lo stipendio precario è 1000 e l'affitto di un monolocale è 600 sempre meno persone titolate giovani (potenziali acquirenti) saranno disposte a viverci. Se a Dubai la remunerazione è 4500 e un trilocale con piscina in affitto costa 600 sempre più persone titolate per un determinato incarico opteranno per andare a vivere in quella città. Ergo: gli investimenti si spostano altrove. Idem in Italia: la scelta delle persone si concentra laddove è più alto ciò che rimane in tasca in base al costo della vita. L'economia non è a compartimenti stagni e le valutazioni base le fanno gli italiani e anche gli immigrati. L'immobiliare può solo seguire a ruota, non anteporsi. Ora siamo davvero o.t.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mil, post: 500451, member: 11414"] Il guaio è che quelli da "soldi loro" li inizierai a vedere altro che al -40% ma del prezzo esposto di vetrina.... Non di proposta. Venditori sono d'accordo. Concordo anche sulla coppietta da mutuo da impiccagione che non conosce i prezzi di cinque anni fa assolutamente invariati. Ma acquirenti accorti assolutamente no: sanno che un -15% contro un +120% di bolla dei dieci anni precedenti non giustifica attualmente, con un panorama economico da disastro nucleare, il loro ritorno dell'investimento. Quanto al parlare di mercato globale ricordati che è invece un dettaglio importante e collegato: se a Milano o Roma lo stipendio precario è 1000 e l'affitto di un monolocale è 600 sempre meno persone titolate giovani (potenziali acquirenti) saranno disposte a viverci. Se a Dubai la remunerazione è 4500 e un trilocale con piscina in affitto costa 600 sempre più persone titolate per un determinato incarico opteranno per andare a vivere in quella città. Ergo: gli investimenti si spostano altrove. Idem in Italia: la scelta delle persone si concentra laddove è più alto ciò che rimane in tasca in base al costo della vita. L'economia non è a compartimenti stagni e le valutazioni base le fanno gli italiani e anche gli immigrati. L'immobiliare può solo seguire a ruota, non anteporsi. Ora siamo davvero o.t. [/QUOTE]
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