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<blockquote data-quote="Ric99" data-source="post: 728084" data-attributes="member: 84352"><p>Buongiorno,</p><p></p><p>Da un pò di tempo alla ricerca di una casa, trovo finalmente quella che fa al caso mio. Prima di passare alla proposta ho un paio di questioni/domande:</p><p></p><p>1. La casa è posseduta da più eredi, a seguito di una successione di qualche anno fa. Devo avere qualche particolare cautela, tipo richiedere la conferma di accettazione dell'eredità adesso o lo farà il notaio?</p><p></p><p>2. Non ho potuto fare verifiche su urbanistica, è sufficiente la dichiarazione standard che l'AI mi dice troverò nel modulo, in cui il venditore garantisce che sia a posto o devo mettere sospensiva? Ho messo in conto di pagare il geometra comunque, ma so che una sospensiva mal scritta è peggio che non averla, suggerimenti?</p><p></p><p>3. La casa ha cambiato agenzia nel tempo, l'ho visitata una prima volta, un anno fa circa, ma il prezzo era fuori mercato, poi vi è stato cambio di agenzia ed il prezzo è sceso, rientrando nei miei limiti. Rischio di dover pagare due volte la commissione? Sulla legittimità sostanziale avrei da dire, il cambio agenzia non è una cosa che ho deciso io, ma quali sono le regole in merito? Per la cronaca, non ricordo di aver firmato nulla al momento della visita.</p><p></p><p>Grazie in anticipo a chi vorra' rispondere</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ric99, post: 728084, member: 84352"] Buongiorno, Da un pò di tempo alla ricerca di una casa, trovo finalmente quella che fa al caso mio. Prima di passare alla proposta ho un paio di questioni/domande: 1. La casa è posseduta da più eredi, a seguito di una successione di qualche anno fa. Devo avere qualche particolare cautela, tipo richiedere la conferma di accettazione dell'eredità adesso o lo farà il notaio? 2. Non ho potuto fare verifiche su urbanistica, è sufficiente la dichiarazione standard che l'AI mi dice troverò nel modulo, in cui il venditore garantisce che sia a posto o devo mettere sospensiva? Ho messo in conto di pagare il geometra comunque, ma so che una sospensiva mal scritta è peggio che non averla, suggerimenti? 3. La casa ha cambiato agenzia nel tempo, l'ho visitata una prima volta, un anno fa circa, ma il prezzo era fuori mercato, poi vi è stato cambio di agenzia ed il prezzo è sceso, rientrando nei miei limiti. Rischio di dover pagare due volte la commissione? Sulla legittimità sostanziale avrei da dire, il cambio agenzia non è una cosa che ho deciso io, ma quali sono le regole in merito? Per la cronaca, non ricordo di aver firmato nulla al momento della visita. Grazie in anticipo a chi vorra' rispondere [/QUOTE]
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