Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Dubbi su convenienza di immobile all'asta e domande
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="ffff87" data-source="post: 521544" data-attributes="member: 70021"><p>Buongiorno, vorrei partecipare ad un asta giudiziaria per l'acquisto di un immobile, avrei alcune domande da porvi:</p><p>1- l'immobile è al 4^incanto, il valore di stima è molto alto, sui 250.000 euro, al 4^ incanto siamo sugli 80.000 euro di base d'asta, intendo presentare un offerta inferiore ad un quarto in modo da poter partecipare ad un eventuale incanto, può essere corretta come strategia?</p><p>2- l'immobile ha un abuso nel sottotetto da regolarizzare con sanatoria straordinaria ai sensi art.40 legge ne 47 del 28.02.1985, posso ripristinare le condizioni originarie e non imbarcarmi in ulteriori costi per la sanatoria?</p><p>3- dal certificato notarile non risulta la trascrizione dell'accettazione dell'eredità tacita o espressa nell'ultima compravendita effettuata dall'esecutato, può essere un problema?</p><p>4- l'immobile è gravato da 4 ipoteche volontarie e nel bando è indicato che l'immobile verrà venduto libero da iscrizioni ipotecarie e che le stesse saranno cancellate a spese e a carico della procedura, non dovrò pagare somme in più per la cancellazione giusto?</p><p>4- intendo versare il 10% del prezzo base ed il 90% mutuo, secondo voi la banca potrebbe concedermi un mutuo per il 90% (circa 55.000 euro), ovviamente avendo i requisiti di reddito, considerando il valore dell'immobile da perizia (250.000) e non da quello che effettivamente andro a pagare? Ve lo chiedo se qualcuno ha avuto pregresse esperienze in quanto il LTV è superiore al 80% e le banche di solito non sforano tale soglia.</p><p>Grazie e buona giornata</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ffff87, post: 521544, member: 70021"] Buongiorno, vorrei partecipare ad un asta giudiziaria per l'acquisto di un immobile, avrei alcune domande da porvi: 1- l'immobile è al 4^incanto, il valore di stima è molto alto, sui 250.000 euro, al 4^ incanto siamo sugli 80.000 euro di base d'asta, intendo presentare un offerta inferiore ad un quarto in modo da poter partecipare ad un eventuale incanto, può essere corretta come strategia? 2- l'immobile ha un abuso nel sottotetto da regolarizzare con sanatoria straordinaria ai sensi art.40 legge ne 47 del 28.02.1985, posso ripristinare le condizioni originarie e non imbarcarmi in ulteriori costi per la sanatoria? 3- dal certificato notarile non risulta la trascrizione dell'accettazione dell'eredità tacita o espressa nell'ultima compravendita effettuata dall'esecutato, può essere un problema? 4- l'immobile è gravato da 4 ipoteche volontarie e nel bando è indicato che l'immobile verrà venduto libero da iscrizioni ipotecarie e che le stesse saranno cancellate a spese e a carico della procedura, non dovrò pagare somme in più per la cancellazione giusto? 4- intendo versare il 10% del prezzo base ed il 90% mutuo, secondo voi la banca potrebbe concedermi un mutuo per il 90% (circa 55.000 euro), ovviamente avendo i requisiti di reddito, considerando il valore dell'immobile da perizia (250.000) e non da quello che effettivamente andro a pagare? Ve lo chiedo se qualcuno ha avuto pregresse esperienze in quanto il LTV è superiore al 80% e le banche di solito non sforano tale soglia. Grazie e buona giornata [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Dubbi su convenienza di immobile all'asta e domande
Alto