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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 572617" data-attributes="member: 70606"><p>1) Sei tenuto al pagamento della provvigione all'agenzia perchè hai trovato l'immobile di tuo interesse tramite il suo operato.</p><p>Direi che al di là dei tempi e delle modalità, pagare la provvigione è una questione morale oltre che di diritto.</p><p>Più volte su questo forum si è scritto e riscritto in merito all'argomento e direi che la questione si può riassumere in questi termini: non vuoi pagare una provvigione? Allora devi trovarti l'immobile da te e arranggiarti in tutto e per tutto. </p><p>Vuoi aiuto per trovare l'immobile che fa al caso tuo e ti rivolgi ad un'agente immobiliare? </p><p>Devi pagare una provvigione.</p><p>Tutto il resto sono solamente speculazioni mentali e furbate per non dire veri e propri comportamenti disonesti nei confronti di chi offre un servizio. </p><p>Nel tuo caso specifico non si comprende perchè non ti sia rivolto all'agenzia per trovare un accordo sul prezzo di acquisto, invece di fare da solo.</p><p></p><p>2) Puoi richiedere un mutuo per l' 80 % dell'importo pagando il restante 20 % come credi, ovvero prima della richiesta del mutuo e/o anche dopo, ovvero anche al rogito.</p><p></p><p>3) Viste le modalità d'acquisto sarebbe consigliabile ed opportuno stipulare un apposito e dettagliato preliminare di compravendita presso uno studio notarile.</p><p></p><p>4) Dovrai versare le imposte di registro per il preliminare che andrai a stipulare, le imposte di registro al momento del rogito notarile, la parcella al notaio, la parcella al "tecnico" che si occuperà di redigere la perizia per la banca, le eventuali spese di istruttoria per la pratica di mutuo e ovviamente la provvigione al'agente immobiliare.</p><p>Per quest'ultima, devi concordare importo e termini di versamento con l'agente, tuttavia la provvigione si versa alla "conclusione del'affare", ovvero al preliminare di vendita, tuttavia puoi sempre tentare di raggiungere un diverso accordo e potresti essere aiutato in questo facendoti avanti prima che l'agente "scopra" che hai già contattato il venditore e raggiunto un accordo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 572617, member: 70606"] 1) Sei tenuto al pagamento della provvigione all'agenzia perchè hai trovato l'immobile di tuo interesse tramite il suo operato. Direi che al di là dei tempi e delle modalità, pagare la provvigione è una questione morale oltre che di diritto. Più volte su questo forum si è scritto e riscritto in merito all'argomento e direi che la questione si può riassumere in questi termini: non vuoi pagare una provvigione? Allora devi trovarti l'immobile da te e arranggiarti in tutto e per tutto. Vuoi aiuto per trovare l'immobile che fa al caso tuo e ti rivolgi ad un'agente immobiliare? Devi pagare una provvigione. Tutto il resto sono solamente speculazioni mentali e furbate per non dire veri e propri comportamenti disonesti nei confronti di chi offre un servizio. Nel tuo caso specifico non si comprende perchè non ti sia rivolto all'agenzia per trovare un accordo sul prezzo di acquisto, invece di fare da solo. 2) Puoi richiedere un mutuo per l' 80 % dell'importo pagando il restante 20 % come credi, ovvero prima della richiesta del mutuo e/o anche dopo, ovvero anche al rogito. 3) Viste le modalità d'acquisto sarebbe consigliabile ed opportuno stipulare un apposito e dettagliato preliminare di compravendita presso uno studio notarile. 4) Dovrai versare le imposte di registro per il preliminare che andrai a stipulare, le imposte di registro al momento del rogito notarile, la parcella al notaio, la parcella al "tecnico" che si occuperà di redigere la perizia per la banca, le eventuali spese di istruttoria per la pratica di mutuo e ovviamente la provvigione al'agente immobiliare. Per quest'ultima, devi concordare importo e termini di versamento con l'agente, tuttavia la provvigione si versa alla "conclusione del'affare", ovvero al preliminare di vendita, tuttavia puoi sempre tentare di raggiungere un diverso accordo e potresti essere aiutato in questo facendoti avanti prima che l'agente "scopra" che hai già contattato il venditore e raggiunto un accordo. [/QUOTE]
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