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<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 62620" data-attributes="member: 9196"><p>Salve,</p><p>se non ho capito male il problema sta nel fatto del mantenimento delle agevolazioni fiscali (da parte dell'attuale proprietà) e nel non gravare fiscalmente il locatore in questo periodo che intercorre sino all'acquisto dell'immobile.</p><p>Penso sià risolvibile con 2 procedure semplici: la prima è il contratto di locazione, registrato e con vincolo dei soli quattro anni (solitamente la dizione riporta quattro + quattro) ed in secondo luogo una trattativa privata che vi vincoli, alla scadenza del canone di locazione, la prelazione nei tuoi confronti (da una parte come locatario, dall'altro come promessa scritta).</p><p>Ovviamente non appena è imminente la scadenza del contratto di locazione si redige il contratto preliminare e quanto ne segue...</p><p>Spero essere stato di aiuto.</p><p>Buona giornata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 62620, member: 9196"] Salve, se non ho capito male il problema sta nel fatto del mantenimento delle agevolazioni fiscali (da parte dell'attuale proprietà) e nel non gravare fiscalmente il locatore in questo periodo che intercorre sino all'acquisto dell'immobile. Penso sià risolvibile con 2 procedure semplici: la prima è il contratto di locazione, registrato e con vincolo dei soli quattro anni (solitamente la dizione riporta quattro + quattro) ed in secondo luogo una trattativa privata che vi vincoli, alla scadenza del canone di locazione, la prelazione nei tuoi confronti (da una parte come locatario, dall'altro come promessa scritta). Ovviamente non appena è imminente la scadenza del contratto di locazione si redige il contratto preliminare e quanto ne segue... Spero essere stato di aiuto. Buona giornata. [/QUOTE]
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