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<blockquote data-quote="specialist" data-source="post: 324301" data-attributes="member: 23802"><p>Il rischio non è uguale ma per vari motivi legati all'immobile e al proprietario che tu ben conosci è nettamente sbilanciato a sfavore dell'acquirente. Le cause legali possono esserci anche se si compra o vende con un'agenzia. Poi ci sarebbero altri aspetti quantomeno discutibili che non è il caso di stare qui a sviscerare adesso, sennò non se ne esce più. Ma al di lá di tutto, non fraintendermi: io penso che almeno inizialmente sia sempre consigliabile rivolgersi ad un'agenzia. Ho seguito la compravendita di alcuni immobili per me, parenti ed amici e mi sono sempre rivolto ad agenzie. A parte un caso, in linea di massima mi sono trovato quasi sempre bene e ho conosciuto quasi sempre persone corrette. Qualche volta mi sono imbattuto in collaboratori un po' incompetenti o superficiali, ma non ho mai avuto la sensazione che volessero realmente fregarmi (non potrei dire la stessa cosa dei costruttori). Ho comprato casa privatamente, ma solo dopo essermi rivolto per sei mesi alle agenzie e dopo aver firmato tre proposte d'acquisto poi rifiutate, due delle quali con un'offerta pari al 90% del prezzo richiesto. L'ultimo agente, purchè accettassi mi aveva anche proposto di abbassarsi la provvigione dal 3 al 2%, ma io gli ho proposto il 4% purchè concludesse la trattativa. È andata male, ma non è stata colpa di nessuno.</p><p>Io cerco di essere equidistante, so benissimo che il vostro non è un mestiere facile, i clienti e i colleghi sono spesso insopportabili, aumentano la pressione e il rischio cv, ma qualche critica la dovete accettare pure voi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="specialist, post: 324301, member: 23802"] Il rischio non è uguale ma per vari motivi legati all'immobile e al proprietario che tu ben conosci è nettamente sbilanciato a sfavore dell'acquirente. Le cause legali possono esserci anche se si compra o vende con un'agenzia. Poi ci sarebbero altri aspetti quantomeno discutibili che non è il caso di stare qui a sviscerare adesso, sennò non se ne esce più. Ma al di lá di tutto, non fraintendermi: io penso che almeno inizialmente sia sempre consigliabile rivolgersi ad un'agenzia. Ho seguito la compravendita di alcuni immobili per me, parenti ed amici e mi sono sempre rivolto ad agenzie. A parte un caso, in linea di massima mi sono trovato quasi sempre bene e ho conosciuto quasi sempre persone corrette. Qualche volta mi sono imbattuto in collaboratori un po' incompetenti o superficiali, ma non ho mai avuto la sensazione che volessero realmente fregarmi (non potrei dire la stessa cosa dei costruttori). Ho comprato casa privatamente, ma solo dopo essermi rivolto per sei mesi alle agenzie e dopo aver firmato tre proposte d'acquisto poi rifiutate, due delle quali con un'offerta pari al 90% del prezzo richiesto. L'ultimo agente, purchè accettassi mi aveva anche proposto di abbassarsi la provvigione dal 3 al 2%, ma io gli ho proposto il 4% purchè concludesse la trattativa. È andata male, ma non è stata colpa di nessuno. Io cerco di essere equidistante, so benissimo che il vostro non è un mestiere facile, i clienti e i colleghi sono spesso insopportabili, aumentano la pressione e il rischio cv, ma qualche critica la dovete accettare pure voi. [/QUOTE]
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