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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Dubbio su ipoteca per mutuo a basso importo
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<blockquote data-quote="alex779" data-source="post: 522786" data-attributes="member: 70106"><p>buonasera,</p><p></p><p> mi sto cimentando con compravendita privata lato acquirente di un villino con giardino e garage valore ca 270.000 euro sul quale avrò necessità di un mutuo o di un prestito di ca. 50.000 euro. La mia domanda riguarda l' ipoteca sul mutuo e l' opportunità di un prestito anzichè di un mutuo.</p><p></p><p>1. E' possibile, a fronte di scorporo dalla casa delle pertinenze garage doppio e di parte del giardino (totale 500 mq), iscrivere l' ipoteca del mutuo ai soli beni garage + giardino (o addirittura al solo garage) evitando l' ipoteca sul bene complessivo?</p><p>Se si, quale procedura è necessaria seguire ai fini dello scorporo? Immagino sia necessaria una richiesta al comune che non verrebbe accettata in tempi brevi ma sarei felice di un Vostro parere in merito.</p><p></p><p>nota: nel caso di prestito di 50.000 anziche di mutuo non è necessaria alcuna ipoteca a garanzia ma il tasso di interesse passivo lieviterebbe dal 2 al 6% e la rata lieviterebbe parecchio (preferirei il mutuo per questo). </p><p></p><p>grazie in anticipo</p><p></p><p>Un cordiale saluto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alex779, post: 522786, member: 70106"] buonasera, mi sto cimentando con compravendita privata lato acquirente di un villino con giardino e garage valore ca 270.000 euro sul quale avrò necessità di un mutuo o di un prestito di ca. 50.000 euro. La mia domanda riguarda l' ipoteca sul mutuo e l' opportunità di un prestito anzichè di un mutuo. 1. E' possibile, a fronte di scorporo dalla casa delle pertinenze garage doppio e di parte del giardino (totale 500 mq), iscrivere l' ipoteca del mutuo ai soli beni garage + giardino (o addirittura al solo garage) evitando l' ipoteca sul bene complessivo? Se si, quale procedura è necessaria seguire ai fini dello scorporo? Immagino sia necessaria una richiesta al comune che non verrebbe accettata in tempi brevi ma sarei felice di un Vostro parere in merito. nota: nel caso di prestito di 50.000 anziche di mutuo non è necessaria alcuna ipoteca a garanzia ma il tasso di interesse passivo lieviterebbe dal 2 al 6% e la rata lieviterebbe parecchio (preferirei il mutuo per questo). grazie in anticipo Un cordiale saluto [/QUOTE]
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