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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Dubbio su pignorabilità mutuo 20% del capitale
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Testo
<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 531451" data-attributes="member: 50541"><p>Finchè rimane un debito residuo, fosse anche solo di 1000 euro, la banca ha sempre la possibilità di attivare le garanzie (contratto di mutuo + ipoteca volontaria).</p><p></p><p></p><p></p><p>Dipende dal contratto di mutuo. Se fatto in maniera classica anche dopo solo sei mesi ma passando per la procedura esecutiva in tribunale. </p><p></p><p>Secondo la nuova possibilità di inserire il patto marciano, quello a cui ti riferisci, anche la vendita diretta da parte della banca (dopo 18 rate) ed eventuale saldo a tuo favore della differenza se presente.</p><p></p><p>Ma se per un motivo qualsiasi viene iniziato un pignoramento da altri, probabilmente vale la classica procedura di passare dal tribunale esecuzioni.</p><p></p><p></p><p></p><p>Con i nuovi contratti di mutuo non so, non ne ho ancora visti personalmente.</p><p></p><p>Ma sicuramente vale sempre il principio che se ripaghi il debito del tuo immobile puoi fare ciò che vuoi. Anche in sede di rogito (acquirente che porta un assegno per il creditore che rilascia assenso). Comunque da verificare, i contratti di nuovo tipo, sia pur presenti, sono ancora giovani.</p><p></p><p>Magari il nostro esperto di mutui può aggiungere qualcosa [USER=69310]@Ettore Arru[/USER]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 531451, member: 50541"] Finchè rimane un debito residuo, fosse anche solo di 1000 euro, la banca ha sempre la possibilità di attivare le garanzie (contratto di mutuo + ipoteca volontaria). Dipende dal contratto di mutuo. Se fatto in maniera classica anche dopo solo sei mesi ma passando per la procedura esecutiva in tribunale. Secondo la nuova possibilità di inserire il patto marciano, quello a cui ti riferisci, anche la vendita diretta da parte della banca (dopo 18 rate) ed eventuale saldo a tuo favore della differenza se presente. Ma se per un motivo qualsiasi viene iniziato un pignoramento da altri, probabilmente vale la classica procedura di passare dal tribunale esecuzioni. Con i nuovi contratti di mutuo non so, non ne ho ancora visti personalmente. Ma sicuramente vale sempre il principio che se ripaghi il debito del tuo immobile puoi fare ciò che vuoi. Anche in sede di rogito (acquirente che porta un assegno per il creditore che rilascia assenso). Comunque da verificare, i contratti di nuovo tipo, sia pur presenti, sono ancora giovani. Magari il nostro esperto di mutui può aggiungere qualcosa [USER=69310]@Ettore Arru[/USER] [/QUOTE]
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