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Dubbio su proprietà del giardino di pertinenza
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<blockquote data-quote="sarda81" data-source="post: 263047" data-attributes="member: 44954"><p>Ciao a tutti, alla fine ho parlato con il notaio che ha redatto l ultimo atto notarile.. E dice che il giardino anche se non è citato, e compreso nella proprietà in quanto nel precedente atto risulta e quindi con la dicitura del successivo atto ' l immobile viene alienato con tutte le pertinenze ' si sta trasferendo anche il giardino, </p><p>in quanto il giardino e una proprietà indivisa condominiale della quale ogni condominob ha una porzione di proprietà piena ed esclusiva ma non è frazionata, e non ha dati catastali a se!! anche se da oltre 40 anni tutti iconfini hanno usufruito solo ed esclusivamente della loro porzione di giardino!</p><p>Comunque all acquirente ciò non interessa, in quanto richiede almeno che gli sua trasferita la proprietà del giardino anche se proprieta indivisa ( cosi sarebbe proprietario in quota pari agli altri condomini) </p><p>il problema e che invece il notaio dell acquirente dice che per trasferire anche il giardino bisogna fare un integrazione dell atto notarile inserendo la dicitura del giardino presente nel primo atto di compravendita! Bene...mi sa che bisognerà per forza fare l integrazione... è soprattutto pagarla!!!</p><p>Grazie a tutti per vostri consigli !!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sarda81, post: 263047, member: 44954"] Ciao a tutti, alla fine ho parlato con il notaio che ha redatto l ultimo atto notarile.. E dice che il giardino anche se non è citato, e compreso nella proprietà in quanto nel precedente atto risulta e quindi con la dicitura del successivo atto ' l immobile viene alienato con tutte le pertinenze ' si sta trasferendo anche il giardino, in quanto il giardino e una proprietà indivisa condominiale della quale ogni condominob ha una porzione di proprietà piena ed esclusiva ma non è frazionata, e non ha dati catastali a se!! anche se da oltre 40 anni tutti iconfini hanno usufruito solo ed esclusivamente della loro porzione di giardino! Comunque all acquirente ciò non interessa, in quanto richiede almeno che gli sua trasferita la proprietà del giardino anche se proprieta indivisa ( cosi sarebbe proprietario in quota pari agli altri condomini) il problema e che invece il notaio dell acquirente dice che per trasferire anche il giardino bisogna fare un integrazione dell atto notarile inserendo la dicitura del giardino presente nel primo atto di compravendita! Bene...mi sa che bisognerà per forza fare l integrazione... è soprattutto pagarla!!! Grazie a tutti per vostri consigli !!! [/QUOTE]
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