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Due Agenti Immobiliari alla visita dell'appartamento
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Testo
<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 476531" data-attributes="member: 44631"><p>Comunque in circa 12 anni di collaborazione sistemica, MAI nessun cliente si è posto questo dubbio o almeno si è riguardato dal chiederlo direttamente, più che altro chiedendo "voi quanto prendete?" e da li tutta la spiegazione a cascata dell'iter e dei sistemi.</p><p></p><p>Quindi, se pur giustifico il fatto che un cliente possa non conoscere (ci siamo noi apposta) e volendo pure fare il solito mea culpa dicendo che spesso la diffidenza è nata da comportamenti poco chiari nostri, non posso non osservare la poca capacità di CHIEDERE chiarimenti ai diretti interessati, che per me significa segnale di un cliente problematico... non lo chiedo su un forum, lo chiedo direttamente agli interessati: "come funziona quando e se dovrò pagare la provvigione? A chi la pago?".</p><p></p><p>Se lo chiedo in un forum ottengo tutta una serie di risposte basate su illazioni, opinioni ecc. che al 95% mi porta su una strada conflittuale, quando magari chiedendo si risolveva tutto con in un nano secondo.</p><p></p><p>Questo per dire la mia.</p><p></p><p>Andare a un appuntamento e trovare due agenti di differenti agenzie davanti sarà sempre più normale, almeno fin quando non raggiungiamo un livello di collaborazione tale da fare a meno di andare in due.</p><p></p><p>Di fatto si va a fare la visita con il collega che porta l'acquirente quando questi non ha visionato mai l'immobile.</p><p></p><p>Quando lo conoscesse bene i problemi a mandarlo da solo o a dargli le chiavi sono ZERO, quindi si va solo per cortesia, per dire "ci sono anche io e sono qui, se hai bisogno, e perdo tempo come lo perdi tu", a meno che non voglia andarci da solo.</p><p></p><p>E vi parlo di un sistema di collaborazione SENZA esclusive, quindi TOTALMENTE basato sulla fiducia, e in 12 anni di occasioni per fregare il collega ce ne sono state.</p><p></p><p>RePlat è altro, perchè la rete non è spontanea, ma venduta, resa tale da soggetti che magari nemmeno vi partecipano, inoltre essendo in italia è stata costretta a non usare quasi mai i meccanismi di garanzia... e non ha fatto selezione.</p><p></p><p>alcune della regole per far funzionare un gruppo:</p><p>1) lo stesso mercato: devi lavorare nello stesso mercato per far funzioanre una mls, farle settoriali, o limitrofe a zone, le rende totalmente inefficaci.</p><p>2 ) Non inserire gente non pronta alla collaborazione, se ha riserve, lasciala fuori, userà l'mls ogni tanto e solo se gli piace qualche immobile, lasciali fuori, nel caso ti telefonano, dentro fanno danni e demotivano, inquinando il portfolio e lo spirito.</p><p>3) lavora con l'mls come gestionale, se usi più di una piattaforma dimezzi l'efficacia.</p><p>4) se devi riunire il gruppo per gli aperitivi ricordati che poi gli aperitivi o corsi ecc. possono diventare il motivo del fare gruppo, cerca di poter fare a meno di aperitivi e rendi l'mls redditizio per il business. Per le ****ate ci sono già le assocaizioni di categoria.</p><p>5) fai le schede immobili e le acquisizioni come le vorresti avere dagli altri.</p><p>6) 99) ...) ... altro che non ho voglia di scrivere</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 476531, member: 44631"] Comunque in circa 12 anni di collaborazione sistemica, MAI nessun cliente si è posto questo dubbio o almeno si è riguardato dal chiederlo direttamente, più che altro chiedendo "voi quanto prendete?" e da li tutta la spiegazione a cascata dell'iter e dei sistemi. Quindi, se pur giustifico il fatto che un cliente possa non conoscere (ci siamo noi apposta) e volendo pure fare il solito mea culpa dicendo che spesso la diffidenza è nata da comportamenti poco chiari nostri, non posso non osservare la poca capacità di CHIEDERE chiarimenti ai diretti interessati, che per me significa segnale di un cliente problematico... non lo chiedo su un forum, lo chiedo direttamente agli interessati: "come funziona quando e se dovrò pagare la provvigione? A chi la pago?". Se lo chiedo in un forum ottengo tutta una serie di risposte basate su illazioni, opinioni ecc. che al 95% mi porta su una strada conflittuale, quando magari chiedendo si risolveva tutto con in un nano secondo. Questo per dire la mia. Andare a un appuntamento e trovare due agenti di differenti agenzie davanti sarà sempre più normale, almeno fin quando non raggiungiamo un livello di collaborazione tale da fare a meno di andare in due. Di fatto si va a fare la visita con il collega che porta l'acquirente quando questi non ha visionato mai l'immobile. Quando lo conoscesse bene i problemi a mandarlo da solo o a dargli le chiavi sono ZERO, quindi si va solo per cortesia, per dire "ci sono anche io e sono qui, se hai bisogno, e perdo tempo come lo perdi tu", a meno che non voglia andarci da solo. E vi parlo di un sistema di collaborazione SENZA esclusive, quindi TOTALMENTE basato sulla fiducia, e in 12 anni di occasioni per fregare il collega ce ne sono state. RePlat è altro, perchè la rete non è spontanea, ma venduta, resa tale da soggetti che magari nemmeno vi partecipano, inoltre essendo in italia è stata costretta a non usare quasi mai i meccanismi di garanzia... e non ha fatto selezione. alcune della regole per far funzionare un gruppo: 1) lo stesso mercato: devi lavorare nello stesso mercato per far funzioanre una mls, farle settoriali, o limitrofe a zone, le rende totalmente inefficaci. 2 ) Non inserire gente non pronta alla collaborazione, se ha riserve, lasciala fuori, userà l'mls ogni tanto e solo se gli piace qualche immobile, lasciali fuori, nel caso ti telefonano, dentro fanno danni e demotivano, inquinando il portfolio e lo spirito. 3) lavora con l'mls come gestionale, se usi più di una piattaforma dimezzi l'efficacia. 4) se devi riunire il gruppo per gli aperitivi ricordati che poi gli aperitivi o corsi ecc. possono diventare il motivo del fare gruppo, cerca di poter fare a meno di aperitivi e rendi l'mls redditizio per il business. Per le ****ate ci sono già le assocaizioni di categoria. 5) fai le schede immobili e le acquisizioni come le vorresti avere dagli altri. 6) 99) ...) ... altro che non ho voglia di scrivere [/QUOTE]
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