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Due agenzie vendono casa mia alla stessa persona, e ora?
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<blockquote data-quote="silcor" data-source="post: 30272" data-attributes="member: 7030"><p>Buongiorno,</p><p>ho affidato mesi fa un incarico in esclusiva all'agenzia A, con scadenza 31/12/09.</p><p>A novembre 09 si presenta una agenzia B e mi dice di avere acquirenti interessati.</p><p>Faccio vedere l'immobile, ma faccio presente che ho un vincolo con agenzia A e che quindi prima del termine non farò trattative.</p><p>A gennaio agenzia B arriva con proposta di acquisto valida a nome X Y e cognome Z.</p><p>Dico che le condizioni vanno bene, ma che voglio fare verifica che il nome non compaia nelle liste consegnatemi dall'agenzia A. Faccio la verifica, il nome non compare e firmo la proposta.</p><p>Dopo qualche giorno mi telefona agenzia A, dicendo che ho concluso affare con loro cliente a nome Y e cognome K.</p><p>Dopo verifica, scopro che K è il cognome da sposata e Z da nubile e che sono la stessa persona.</p><p>Scopro inoltre che gli acquirenti avevano informato di aver già visitato con agenzia A l'immobile e agenzia B disse loro che non c'erano problemi perché l'incarico da me affidato nel frattempo era a condizioni diverse.</p><p></p><p>Le mie domande sono</p><p>a) come potevo sapere che erano la stessa persona?</p><p>b) trovo non professionale il comportamento di agenzia B che ha taciuto completamente a me e a parte acquirente un'informazione nota che, se mi fosse stata fornita, avrebbe generato un comportamento diverso da parte mia (confermata dal fatto che mi ero premunito di sospendere la trattativa e quindi la mia preoccupazione era chiara)</p><p>c) nel mio contratto di mediazione con agenzia A era specificato che la provvigione era dovuta fino ad una certa cifra, ed io ho concluso a cifra del 5% inferiore</p><p></p><p>Ringrazio in anticipo per suggerimenti e commenti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="silcor, post: 30272, member: 7030"] Buongiorno, ho affidato mesi fa un incarico in esclusiva all'agenzia A, con scadenza 31/12/09. A novembre 09 si presenta una agenzia B e mi dice di avere acquirenti interessati. Faccio vedere l'immobile, ma faccio presente che ho un vincolo con agenzia A e che quindi prima del termine non farò trattative. A gennaio agenzia B arriva con proposta di acquisto valida a nome X Y e cognome Z. Dico che le condizioni vanno bene, ma che voglio fare verifica che il nome non compaia nelle liste consegnatemi dall'agenzia A. Faccio la verifica, il nome non compare e firmo la proposta. Dopo qualche giorno mi telefona agenzia A, dicendo che ho concluso affare con loro cliente a nome Y e cognome K. Dopo verifica, scopro che K è il cognome da sposata e Z da nubile e che sono la stessa persona. Scopro inoltre che gli acquirenti avevano informato di aver già visitato con agenzia A l'immobile e agenzia B disse loro che non c'erano problemi perché l'incarico da me affidato nel frattempo era a condizioni diverse. Le mie domande sono a) come potevo sapere che erano la stessa persona? b) trovo non professionale il comportamento di agenzia B che ha taciuto completamente a me e a parte acquirente un'informazione nota che, se mi fosse stata fornita, avrebbe generato un comportamento diverso da parte mia (confermata dal fatto che mi ero premunito di sospendere la trattativa e quindi la mia preoccupazione era chiara) c) nel mio contratto di mediazione con agenzia A era specificato che la provvigione era dovuta fino ad una certa cifra, ed io ho concluso a cifra del 5% inferiore Ringrazio in anticipo per suggerimenti e commenti [/QUOTE]
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