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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Due domande sulla locazione commerciale
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<blockquote data-quote="faustina" data-source="post: 559843" data-attributes="member: 35198"><p>Avrei due domande:</p><p></p><p>1-In genere nel caso di una locazione commerciale i lavori che l'inquilino deve fare nel locale per adibirlo alla sua specifica attività sono svolti solo a locazione iniziata oppure l'inquilino potrebbe pretendere di eseguirli prima e di pagare l'affitto solo da quando inizia effettivamente l'attività?</p><p>Lo chiedo perchè un aspirante inquilino mi ha chiesto di poter fare i lavori prima di entrare ufficialmente nel negozio cioè di inziare a pagare solo a lavori ultimati quando l'attività sarà effettivamente operativa, mentre io pretenderei che i lavori siano effettuati solo a partire dall'inizio della locazione dietro pagamento a prescindere che l'attività sia pronta per avviarsi.Posso avere questa pretesa?</p><p></p><p>2-Seconda domanda: quanto tempo prima che si avvii una locazione è possibile registrare un contratto?</p><p>Per esempio io posso stipulare già oggi un contratto di locazione per una locazione che inizierà solo dal 1 gennaio 2018?Potrei già registrarlo?</p><p></p><p>Grazie a chi mi risponderà</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="faustina, post: 559843, member: 35198"] Avrei due domande: 1-In genere nel caso di una locazione commerciale i lavori che l'inquilino deve fare nel locale per adibirlo alla sua specifica attività sono svolti solo a locazione iniziata oppure l'inquilino potrebbe pretendere di eseguirli prima e di pagare l'affitto solo da quando inizia effettivamente l'attività? Lo chiedo perchè un aspirante inquilino mi ha chiesto di poter fare i lavori prima di entrare ufficialmente nel negozio cioè di inziare a pagare solo a lavori ultimati quando l'attività sarà effettivamente operativa, mentre io pretenderei che i lavori siano effettuati solo a partire dall'inizio della locazione dietro pagamento a prescindere che l'attività sia pronta per avviarsi.Posso avere questa pretesa? 2-Seconda domanda: quanto tempo prima che si avvii una locazione è possibile registrare un contratto? Per esempio io posso stipulare già oggi un contratto di locazione per una locazione che inizierà solo dal 1 gennaio 2018?Potrei già registrarlo? Grazie a chi mi risponderà [/QUOTE]
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