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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Due domande sulla locazione commerciale
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<blockquote data-quote="Andrea Occhiodoro" data-source="post: 559862" data-attributes="member: 69679"><p>Buonasera faustina,</p><p>è buona norma far decorrere il contratto di locazione dal momento in cui consegni al conduttore le chiavi del locale immettendolo di fatto nella detenzione dello stesso. La locazione è un contratto a prestazioni corrispettive e da quel momento tu avrai diritto alla percezione dei canoni. Come ha correttamente postato francesca63, volendo tu favorire il conduttore nella prima fase della locazione puoi concordare che i primi mesi siano a canone ridotto o addirittura nullo. In tal caso è importante riportare la suddetta pattuizione sul contratto ( oppure in un allegato allo stesso) in maniera da evitarti la relativa tassazione. </p><p>La registrazione del contratto va effettuata entro 30 giorni dalla stipula, oppure dalla decorrenza se anteriore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Andrea Occhiodoro, post: 559862, member: 69679"] Buonasera faustina, è buona norma far decorrere il contratto di locazione dal momento in cui consegni al conduttore le chiavi del locale immettendolo di fatto nella detenzione dello stesso. La locazione è un contratto a prestazioni corrispettive e da quel momento tu avrai diritto alla percezione dei canoni. Come ha correttamente postato francesca63, volendo tu favorire il conduttore nella prima fase della locazione puoi concordare che i primi mesi siano a canone ridotto o addirittura nullo. In tal caso è importante riportare la suddetta pattuizione sul contratto ( oppure in un allegato allo stesso) in maniera da evitarti la relativa tassazione. La registrazione del contratto va effettuata entro 30 giorni dalla stipula, oppure dalla decorrenza se anteriore. [/QUOTE]
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