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Due Immobili, due fratelli: unica proposta?
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 547087" data-attributes="member: 55799"><p>Una dinamica contraddice l'altra.</p><p></p><p>Se volete procedere nell'acquisto comune, sara' difficile ottenere due pratiche di mutuo diverse, effettuate da due promissari diversi.</p><p></p><p>Meglio procedere, con due proposte congiunte, atteso che gli identificativi catastali siano gia' distinti.</p><p></p><p>Procedere in parallelo nei due contratti, non vi preclude l'opportunita' di risparmio nella stipula degli atti, poiche' possono avvenire disgiunti ma nello stesso luogo.</p><p>Occorrera' trattare col notaio.</p><p></p><p>Un risparmio che resta poco significativo, considerato che le imposte di trasferimento e gli oneri per il contratto di mutuo, non subiscono particolari variazioni di sorta.</p><p></p><p>Par di capire, che il tuo timore, sia piu' rivolto al caso in cui una sola pratica di mutuo, (quindi non la proposta) avanzata da uno di voi, possa sortire il buon esito.</p><p></p><p>In questo caso, sempre facendo due proposte separate, occorre che le vincoliate l'una, al buon esito dell'altra.</p><p></p><p>Fin tanto che non si giunge agli effetti reali di un contratto, come quelli determinati da un rogito, che stabilisce il trasferimento di uno o piu' diritti, ogni altra forma di contratto, costituisce un impegno e o una promessa, per il futuro.</p><p>Che puo' avere effetti sospesi alle piu' svariate condizioni.</p><p></p><p>Per assurdo, questo genere di contratti, potrebbero pure rendersi efficaci solo a condizione che ad agosto nevichi.</p><p>Se, a ferragosto fiocca la neve, la condizione si e' avverata e si procede.</p><p>Diversamente il contratto e' risolto.</p><p></p><p>Tutto sta' al fatto che il venditore accolga la condizione sospensiva proposta.</p><p></p><p>Abbiate la cautela di sostenerle con un minimo acconto.</p><p>Accettate le offerte avvierete le pratiche disgiunte.</p><p></p><p>Ottenuto i rispettivi nulla osta bancari procederete con la stipula del preliminare e poi via al rogito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 547087, member: 55799"] Una dinamica contraddice l'altra. Se volete procedere nell'acquisto comune, sara' difficile ottenere due pratiche di mutuo diverse, effettuate da due promissari diversi. Meglio procedere, con due proposte congiunte, atteso che gli identificativi catastali siano gia' distinti. Procedere in parallelo nei due contratti, non vi preclude l'opportunita' di risparmio nella stipula degli atti, poiche' possono avvenire disgiunti ma nello stesso luogo. Occorrera' trattare col notaio. Un risparmio che resta poco significativo, considerato che le imposte di trasferimento e gli oneri per il contratto di mutuo, non subiscono particolari variazioni di sorta. Par di capire, che il tuo timore, sia piu' rivolto al caso in cui una sola pratica di mutuo, (quindi non la proposta) avanzata da uno di voi, possa sortire il buon esito. In questo caso, sempre facendo due proposte separate, occorre che le vincoliate l'una, al buon esito dell'altra. Fin tanto che non si giunge agli effetti reali di un contratto, come quelli determinati da un rogito, che stabilisce il trasferimento di uno o piu' diritti, ogni altra forma di contratto, costituisce un impegno e o una promessa, per il futuro. Che puo' avere effetti sospesi alle piu' svariate condizioni. Per assurdo, questo genere di contratti, potrebbero pure rendersi efficaci solo a condizione che ad agosto nevichi. Se, a ferragosto fiocca la neve, la condizione si e' avverata e si procede. Diversamente il contratto e' risolto. Tutto sta' al fatto che il venditore accolga la condizione sospensiva proposta. Abbiate la cautela di sostenerle con un minimo acconto. Accettate le offerte avvierete le pratiche disgiunte. Ottenuto i rispettivi nulla osta bancari procederete con la stipula del preliminare e poi via al rogito. [/QUOTE]
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