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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Due Immobili, due fratelli: unica proposta?
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<blockquote data-quote="Atagli08" data-source="post: 547107" data-attributes="member: 72184"><p>Ti ringrazio per la risposta esaustiva. </p><p></p><p>Per precisare noi vogliamo procedere con due acquisti separati, mutui disgiunti. </p><p></p><p>Come dici giustamente il mio interesse è non rischiare che in fase di accettazione di proposta o successivamente il venditore si tiri indietro su uno dei due immobili, restituendomi anche la caparra con penale. In questo caso io mi troverei con un solo appartamento e fallirebbe di conseguenza l'operazione visto che è un terratetto già diviso in due abitazioni, mi troverei di fatto a ristrutturare e ad abitare con degli sconosciuti al piano sopra. Per questo l'idea di una proposta di acquisto unica seppur specificando i due mutui, due compratori, due prezzi ma stesso venditore. </p><p></p><p>Come mi suggerisci però sarebbe meglio una clausola sospensiva e concordo però avevo abbandonato questa strada perché non saprei come inserirla formalmente e non vorrei che vincolando la mia proposta all'acquisto di un'altra casa di un terzo questo fosse giuridicamente nullo. Ecco per farla breve non saprei proprio "cosa scriverci" per non incappare in qualcosa che giuridicamente non sta in piedi. </p><p></p><p>Spero tu mi possa aiutare, grazie ancora !</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Atagli08, post: 547107, member: 72184"] Ti ringrazio per la risposta esaustiva. Per precisare noi vogliamo procedere con due acquisti separati, mutui disgiunti. Come dici giustamente il mio interesse è non rischiare che in fase di accettazione di proposta o successivamente il venditore si tiri indietro su uno dei due immobili, restituendomi anche la caparra con penale. In questo caso io mi troverei con un solo appartamento e fallirebbe di conseguenza l'operazione visto che è un terratetto già diviso in due abitazioni, mi troverei di fatto a ristrutturare e ad abitare con degli sconosciuti al piano sopra. Per questo l'idea di una proposta di acquisto unica seppur specificando i due mutui, due compratori, due prezzi ma stesso venditore. Come mi suggerisci però sarebbe meglio una clausola sospensiva e concordo però avevo abbandonato questa strada perché non saprei come inserirla formalmente e non vorrei che vincolando la mia proposta all'acquisto di un'altra casa di un terzo questo fosse giuridicamente nullo. Ecco per farla breve non saprei proprio "cosa scriverci" per non incappare in qualcosa che giuridicamente non sta in piedi. Spero tu mi possa aiutare, grazie ancora ! [/QUOTE]
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