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l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Due proposte arroganti a favore degli agenti immobiliari
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<blockquote data-quote="ludovica83" data-source="post: 315933" data-attributes="member: 45256"><p>L'introduzione del numero chiuso sulla categoria comporta certamente ad un controllo futuro del numero degli Agenti Immobiliari ma non agisce sulla problematica inerente la professionalità.</p><p> </p><p>Mi spiego meglio, circa 6 anni fa cercavo casa in una data zona per questioni lavorative ma anche per investimento... passo la mia bella settimana a spulciare tutti i siti online, mi stampo le mie schede e mi segno per ogni immobile tutti i dati che mi mancano per decidere a riguardo.</p><p> </p><p>Uso i form online e mando le mail alle agenzie per avere i dati mancanti... passa una settimana e ho solo il 10% di risposte (domande sui materiali, ristrutturazione, tetto, infissi)... Penso... lo strumento mail è il meno indicato.</p><p> </p><p>Mi organizzo con il lavoro, guardo gli orari delle agenzie... e munita del mio raccoglitore decido di far visita alle 6 agenzie dove ho identificato gli immobili.</p><p>Il risultato è stato il seguente:</p><p>a) mostrando le schede stampate online, spesso non sapevano di quale immobile stessi parlando...</p><p>b) cercavano di spostare il discorso su un altro book di immobili che io avevo già scartato</p><p>c) non rispondevano alle mie domande: come puoi non sapere se l'appartamento si trova in uno stabile con l'eternit ancora sul tetto? Mi dicono.. bisogna assolutamente fissare l'appuntamento per vedere l'immobile per avere queste informazioni.</p><p> </p><p>Bene, se su 6 agenzie... questo è in media il risultato... mi dico OK... fissiamo questi appuntamenti...</p><p>Penso, ho mandato mail, mi sono presentata nell'agenzia... si saranno preparati le risposte?</p><p>Magari!!! Perdo altri giorni a vedere gli immobili, le risposte me le do da sola...</p><p> </p><p>Stendiamo poi un velo pietoso sul concetto di identificazione dei materiali...</p><p>ho affermato guardando il ripiano del bagno: <em>bello questo ripiano in granito spigolato con scuretto...</em></p><p><em>Era marmo Rosa di Portogallo con lavorazione a costa/testa toro... da quando lo scuretto come finitura a vista nel ripiano dei lavabi di un bagno? Non è una scala!</em></p><p><em>Bellissimo questo parquet a listelli incollati con finitura a cera color ciliegio sarà quello da 10mm (mi dice si con la testa)... era un parquet industriale ad incastro da 3mm color più simile ad un wengé e si sentiva il pavimento sotto...</em></p><p> </p><p>Ora... dopo quella settimana.... ho fatto le mie considerazioni:</p><p>a) ho scritto, non ho avuto risposta</p><p>b) sono andata in agenzia, non ho avuto risposte su infissi e tetti... alcuni immobili sembrava non li avessero nemmeno... più facevo domande e più era necessario aggiungere personale al tavolo per tentare di rispondermi</p><p>c) sono andata a vedere l'immobile e chi mi dovrebbe convincere per l'acquisto ne sa quanto l'edicolante sotto casa.</p><p> </p><p>Il concetto di "profilazione" del cliente?</p><p>Io.... viste le precedenti figure... mi sei premunita di rivedere con il proprietario l'immobile e completare con i 4 dati mancanti visto che gli immobili erano vuoti...</p><p> </p><p>Dopo questa esperienza potete ben capire perchè in seconda istanza... la casa l'ho cercata direttamente dal costruttore.</p><p> </p><p>Il problema di questo... come di moltissimi lavori è la <strong>mancanza di professionalità</strong>...</p><p>cmq oggi a distanza di anni ho visto che quelle agenzie hanno chiuso... a quanto pare non ho avuto soltanto io problemi...</p><p>Purtroppo però queste esperienze segnano anche coloro che sono invece dei bravi professionisti... e quindi come per molte altre categorie si finisce per fare di tutta l'erba un fascio.</p><p> </p><p>5 anni fa dovevo cercare una casa in affitto per un collega: accesso a Milano, vicino alla stazione, contratto 4+4, prezzo massimo... ho precisato che l'utente finale doveva farsi 450km per vedere gli immobili, quindi se era possibile stabilire dei giorni in cui vederli...</p><p>Ci credete che mi hanno portato a vedere immobili dove il proprietario mi ha detto voglio un contratto transitorio?</p><p>E dopo aver fissato appuntamenti venivano disdetti mentre era già in viaggio?</p><p>Alla fine è stato firmato un contratto di affitto per sfinimento che era anche diverso dalla bozza iniziale con molte + clausole!</p><p> </p><p>Non si può lavorare così... con questa mancanza di professionalità...</p><p>Serve un maggior controllo!</p><p>Per me anche il cuoco può fare l'AI se lo fa con professionalità, altrimenti meglio fare gli spazzini... così non si danneggiano le categorie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ludovica83, post: 315933, member: 45256"] L'introduzione del numero chiuso sulla categoria comporta certamente ad un controllo futuro del numero degli Agenti Immobiliari ma non agisce sulla problematica inerente la professionalità. Mi spiego meglio, circa 6 anni fa cercavo casa in una data zona per questioni lavorative ma anche per investimento... passo la mia bella settimana a spulciare tutti i siti online, mi stampo le mie schede e mi segno per ogni immobile tutti i dati che mi mancano per decidere a riguardo. Uso i form online e mando le mail alle agenzie per avere i dati mancanti... passa una settimana e ho solo il 10% di risposte (domande sui materiali, ristrutturazione, tetto, infissi)... Penso... lo strumento mail è il meno indicato. Mi organizzo con il lavoro, guardo gli orari delle agenzie... e munita del mio raccoglitore decido di far visita alle 6 agenzie dove ho identificato gli immobili. Il risultato è stato il seguente: a) mostrando le schede stampate online, spesso non sapevano di quale immobile stessi parlando... b) cercavano di spostare il discorso su un altro book di immobili che io avevo già scartato c) non rispondevano alle mie domande: come puoi non sapere se l'appartamento si trova in uno stabile con l'eternit ancora sul tetto? Mi dicono.. bisogna assolutamente fissare l'appuntamento per vedere l'immobile per avere queste informazioni. Bene, se su 6 agenzie... questo è in media il risultato... mi dico OK... fissiamo questi appuntamenti... Penso, ho mandato mail, mi sono presentata nell'agenzia... si saranno preparati le risposte? Magari!!! Perdo altri giorni a vedere gli immobili, le risposte me le do da sola... Stendiamo poi un velo pietoso sul concetto di identificazione dei materiali... ho affermato guardando il ripiano del bagno: [I]bello questo ripiano in granito spigolato con scuretto...[/I] [I]Era marmo Rosa di Portogallo con lavorazione a costa/testa toro... da quando lo scuretto come finitura a vista nel ripiano dei lavabi di un bagno? Non è una scala![/I] [I]Bellissimo questo parquet a listelli incollati con finitura a cera color ciliegio sarà quello da 10mm (mi dice si con la testa)... era un parquet industriale ad incastro da 3mm color più simile ad un wengé e si sentiva il pavimento sotto...[/I] Ora... dopo quella settimana.... ho fatto le mie considerazioni: a) ho scritto, non ho avuto risposta b) sono andata in agenzia, non ho avuto risposte su infissi e tetti... alcuni immobili sembrava non li avessero nemmeno... più facevo domande e più era necessario aggiungere personale al tavolo per tentare di rispondermi c) sono andata a vedere l'immobile e chi mi dovrebbe convincere per l'acquisto ne sa quanto l'edicolante sotto casa. Il concetto di "profilazione" del cliente? Io.... viste le precedenti figure... mi sei premunita di rivedere con il proprietario l'immobile e completare con i 4 dati mancanti visto che gli immobili erano vuoti... Dopo questa esperienza potete ben capire perchè in seconda istanza... la casa l'ho cercata direttamente dal costruttore. Il problema di questo... come di moltissimi lavori è la [B]mancanza di professionalità[/B]... cmq oggi a distanza di anni ho visto che quelle agenzie hanno chiuso... a quanto pare non ho avuto soltanto io problemi... Purtroppo però queste esperienze segnano anche coloro che sono invece dei bravi professionisti... e quindi come per molte altre categorie si finisce per fare di tutta l'erba un fascio. 5 anni fa dovevo cercare una casa in affitto per un collega: accesso a Milano, vicino alla stazione, contratto 4+4, prezzo massimo... ho precisato che l'utente finale doveva farsi 450km per vedere gli immobili, quindi se era possibile stabilire dei giorni in cui vederli... Ci credete che mi hanno portato a vedere immobili dove il proprietario mi ha detto voglio un contratto transitorio? E dopo aver fissato appuntamenti venivano disdetti mentre era già in viaggio? Alla fine è stato firmato un contratto di affitto per sfinimento che era anche diverso dalla bozza iniziale con molte + clausole! Non si può lavorare così... con questa mancanza di professionalità... Serve un maggior controllo! Per me anche il cuoco può fare l'AI se lo fa con professionalità, altrimenti meglio fare gli spazzini... così non si danneggiano le categorie. [/QUOTE]
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