Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Agenti Immobiliari
l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Due proposte arroganti a favore degli agenti immobiliari
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Peter76" data-source="post: 316576" data-attributes="member: 51835"><p>Salve a tutti,</p><p>Secondo me manux ha fatto centro spiegando tutte le problematiche che oggi dobbiamo affrontare noi agenti immobiliari. Io sono convinto di una cosa: se fosse obbligatoria la presenza di un mediatore immobiliare in una compravendita (magari ad una tariffa agevolata) le transazioni sarebbero più sicure. Inoltre l' AI non sarebbe costretto ad accettare condizioni che non condivide (cosa che oggi, vista la crisi e la mancanza di tutela della categoria, di fatto deve accettare). Per contro si potrebbe obbligare la categoria ad effettuare controlli al momento del preliminare (visura ipotecaria e catastale, controllo autorizzazioni in comune, controllo impianti idraulici ed elettrici tramite professionisti..) magari per chi non è pratico per mezzo di corsi di formazione. Io avevo proposto la preparazione di un libretto dell' immobile, come il libretto della caldaia, dove inserire tutte queste informazioni. Ma se non si parte tutelando la categoria è impensabile che ci accolliamo tutto noi AI..</p><p>Perchè per fare una modifica all' impianto elettrico deve essere obbligatorio l 'intervento di un elettricista abilitato, mentre per vendere una casa si può fare ad oggi il "fai da te"? mi sembra assurdo! Poi Lotta agli abusivi, che danneggiano la categoria.</p><p>Qui invece sento parlare di clienti che fanno le domande trabocchetto all' AI per vedere se capisce che tipo di legno viene usato in cucina... a me sembra una stupidaggine. Se un professionista non ti convince (come può capitare per tutte le categorie) cambialo. Mi sembra incredibile sentire che la maggior parte a detta di qualcuno è stato impreparato: Io collaboro con molti colleghi e vi assicuro che non ho ancora trovato un collega che mi è apparso impreparato, anzi! Spesso tra di noi ci consigliamo sulle problematiche (come succede in questo forum del resto).</p><p>Io comunque piuttosto che del tipo di ripiano nel comprare casa mi preoccuperei piuttosto delle questioni contrattuali, delle iscrizioni ipotecarie se presenti, dell' agibilità quando è stata rilasciata, delle conformità degli impianti, dello stato di fatto che corrisponda con l' autorizzato in comune... cose che un cliente non vede, ma che sono molto più insidiose per la sicurezza di una transazione... attualmente però l' AI non ha nessuno di questi obblighi (anche perchè mettere obblighi senza un passaggio obbligato dall' AI la vedo davvero scorretto, praticamente se c' è un mediatore si fa tutto correttamente, mentre con il fai da te si baipassa tutto e con un risparmio economico...).</p><p>Questo credo sia l' unica soluzione per tutelare tutti. Vi immaginate se per presentare una modifica in comune non fosse obbligatorio il geometra ma bastasse disegnare su un A4 le modifiche a matita? Addio geometra!!! E non sarebbe corretto... Ciao a tutti!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Peter76, post: 316576, member: 51835"] Salve a tutti, Secondo me manux ha fatto centro spiegando tutte le problematiche che oggi dobbiamo affrontare noi agenti immobiliari. Io sono convinto di una cosa: se fosse obbligatoria la presenza di un mediatore immobiliare in una compravendita (magari ad una tariffa agevolata) le transazioni sarebbero più sicure. Inoltre l' AI non sarebbe costretto ad accettare condizioni che non condivide (cosa che oggi, vista la crisi e la mancanza di tutela della categoria, di fatto deve accettare). Per contro si potrebbe obbligare la categoria ad effettuare controlli al momento del preliminare (visura ipotecaria e catastale, controllo autorizzazioni in comune, controllo impianti idraulici ed elettrici tramite professionisti..) magari per chi non è pratico per mezzo di corsi di formazione. Io avevo proposto la preparazione di un libretto dell' immobile, come il libretto della caldaia, dove inserire tutte queste informazioni. Ma se non si parte tutelando la categoria è impensabile che ci accolliamo tutto noi AI.. Perchè per fare una modifica all' impianto elettrico deve essere obbligatorio l 'intervento di un elettricista abilitato, mentre per vendere una casa si può fare ad oggi il "fai da te"? mi sembra assurdo! Poi Lotta agli abusivi, che danneggiano la categoria. Qui invece sento parlare di clienti che fanno le domande trabocchetto all' AI per vedere se capisce che tipo di legno viene usato in cucina... a me sembra una stupidaggine. Se un professionista non ti convince (come può capitare per tutte le categorie) cambialo. Mi sembra incredibile sentire che la maggior parte a detta di qualcuno è stato impreparato: Io collaboro con molti colleghi e vi assicuro che non ho ancora trovato un collega che mi è apparso impreparato, anzi! Spesso tra di noi ci consigliamo sulle problematiche (come succede in questo forum del resto). Io comunque piuttosto che del tipo di ripiano nel comprare casa mi preoccuperei piuttosto delle questioni contrattuali, delle iscrizioni ipotecarie se presenti, dell' agibilità quando è stata rilasciata, delle conformità degli impianti, dello stato di fatto che corrisponda con l' autorizzato in comune... cose che un cliente non vede, ma che sono molto più insidiose per la sicurezza di una transazione... attualmente però l' AI non ha nessuno di questi obblighi (anche perchè mettere obblighi senza un passaggio obbligato dall' AI la vedo davvero scorretto, praticamente se c' è un mediatore si fa tutto correttamente, mentre con il fai da te si baipassa tutto e con un risparmio economico...). Questo credo sia l' unica soluzione per tutelare tutti. Vi immaginate se per presentare una modifica in comune non fosse obbligatorio il geometra ma bastasse disegnare su un A4 le modifiche a matita? Addio geometra!!! E non sarebbe corretto... Ciao a tutti! [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Agenti Immobiliari
l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Due proposte arroganti a favore degli agenti immobiliari
Alto